Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

van Hogendorplaan 10

5631AK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

van Hogendorplaan 10 Eindhoven
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Van Hogendorplaan in Eindhoven is een fraaie, groene laan gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen, vaak met uitzicht op of directe toegang tot parkachtige omgevingen. De ligging van de Van Hogendorplaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo zijn de Karpendonkse Plas, natuurbad De IJzeren Man en Wandelpark Eckart op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime en lichte hal, waar direct de klassieke open trap met smeedijzeren balustrade in het oog springt. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, eerste verdieping en een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Woonkamer/eetkamer De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Kambala hardhouten parketvloer, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Via een luik, subtiel geplaatst onder de salontafel, is de kruipruimte bereikbaar. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Naast convectorputten en radiatoren beschikt de woonkamer over een goed onderhouden, hout gestookte haard. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en verbonden leefruimte ontstaat. Ook deze ruimte is voorzien van een groot raam en openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woning is ontworpen door architect J.W.A. Gubbels uit Heeze, die onder meer de afgeronde doorkijk tussen de woonkamer en eetkamer als bijzonder stijlvol element heeft toegevoegd. De dichte keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal toegankelijk. Een charmant detail is de kast tussen de eetkamer en de keuken, die oorspronkelijk dienstdeed als doorgeefluik. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en deels betegelde wanden, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. Bijkeuken De bijkeuken is functioneel ingericht met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de cv-ruimte, garage, badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Garage De ruime garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en twee ramen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra en een spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte deur die toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer, de tweede verdieping en een berging/wasruimte. Op de natte ruimtes na is de volledige verdieping afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakkapel, balkenplafond, veel daglicht, opbergruimte en eigen wastafel. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met grote raampartij, toegang tot balkon en eigen wastafel. Slaapkamer 3: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 4: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer met toegang tot balkon, inbouwkast en aangrenzende badkamer. Badkamer De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig binnen de badkamer zelf. De ruimte is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale ruimte beschikt aan twee zijden over grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De karakteristieke balken zijn nog zichtbaar en geven de ruimte extra sfeer. Langs de volledige lengte is praktische opbergruimte gecreëerd onder het dakbeschot. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een fijne werkplek. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. In de achtertuin bevinden zich een zwembad en een sfeervolle overkapping. Bovendien is de tuin praktisch ingericht met diverse lichtpunten en elektra aansluitingen. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage en ruime tuin rondom - De woning verkeert in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Royaal bemeten zwembad - Vijf slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping - Twee badkamers en aparte wasruimte - Badkamer en keuken zijn in oorspronkelijke uitvoering sinds de bouw - In de woonkamer ligt een Kambala hardhouten parketvloer - Verschillende elektrisch bedienbare luifels - Oorspronkelijk ontwerp van architect JWA Gubbels - Gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre - Goede bereikbaarheid van stadscentrum, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
1211 m²
Inhalt
1074 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.