Residents
249.873
Last year: 2026
van Hogendorplaan 10
5631AK Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 4.528
Photo Gallery
Description
De Van Hogendorplaan in Eindhoven is een fraaie, groene laan gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen, vaak met uitzicht op of directe toegang tot parkachtige omgevingen. De ligging van de Van Hogendorplaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo zijn de Karpendonkse Plas, natuurbad De IJzeren Man en Wandelpark Eckart op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime en lichte hal, waar direct de klassieke open trap met smeedijzeren balustrade in het oog springt. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, eerste verdieping en een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Woonkamer/eetkamer De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Kambala hardhouten parketvloer, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Via een luik, subtiel geplaatst onder de salontafel, is de kruipruimte bereikbaar. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Naast convectorputten en radiatoren beschikt de woonkamer over een goed onderhouden, hout gestookte haard. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en verbonden leefruimte ontstaat. Ook deze ruimte is voorzien van een groot raam en openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woning is ontworpen door architect J.W.A. Gubbels uit Heeze, die onder meer de afgeronde doorkijk tussen de woonkamer en eetkamer als bijzonder stijlvol element heeft toegevoegd. De dichte keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal toegankelijk. Een charmant detail is de kast tussen de eetkamer en de keuken, die oorspronkelijk dienstdeed als doorgeefluik. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en deels betegelde wanden, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. Bijkeuken De bijkeuken is functioneel ingericht met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de cv-ruimte, garage, badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Garage De ruime garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en twee ramen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra en een spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte deur die toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer, de tweede verdieping en een berging/wasruimte. Op de natte ruimtes na is de volledige verdieping afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakkapel, balkenplafond, veel daglicht, opbergruimte en eigen wastafel. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met grote raampartij, toegang tot balkon en eigen wastafel. Slaapkamer 3: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 4: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer met toegang tot balkon, inbouwkast en aangrenzende badkamer. Badkamer De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig binnen de badkamer zelf. De ruimte is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale ruimte beschikt aan twee zijden over grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De karakteristieke balken zijn nog zichtbaar en geven de ruimte extra sfeer. Langs de volledige lengte is praktische opbergruimte gecreëerd onder het dakbeschot. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een fijne werkplek. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. In de achtertuin bevinden zich een zwembad en een sfeervolle overkapping. Bovendien is de tuin praktisch ingericht met diverse lichtpunten en elektra aansluitingen. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage en ruime tuin rondom - De woning verkeert in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Royaal bemeten zwembad - Vijf slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping - Twee badkamers en aparte wasruimte - Badkamer en keuken zijn in oorspronkelijke uitvoering sinds de bouw - In de woonkamer ligt een Kambala hardhouten parketvloer - Verschillende elektrisch bedienbare luifels - Oorspronkelijk ontwerp van architect JWA Gubbels - Gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre - Goede bereikbaarheid van stadscentrum, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 276 m²
- Land area
- 1211 m²
- Content
- 1074 m³
- Other enclosed space
- 36 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 24-06-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
