Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
van Hogendorplaan 10
5631AK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 4.528
Galería de fotos
Descripción
De Van Hogendorplaan in Eindhoven is een fraaie, groene laan gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen, vaak met uitzicht op of directe toegang tot parkachtige omgevingen. De ligging van de Van Hogendorplaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo zijn de Karpendonkse Plas, natuurbad De IJzeren Man en Wandelpark Eckart op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime en lichte hal, waar direct de klassieke open trap met smeedijzeren balustrade in het oog springt. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, eerste verdieping en een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Woonkamer/eetkamer De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Kambala hardhouten parketvloer, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Via een luik, subtiel geplaatst onder de salontafel, is de kruipruimte bereikbaar. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Naast convectorputten en radiatoren beschikt de woonkamer over een goed onderhouden, hout gestookte haard. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en verbonden leefruimte ontstaat. Ook deze ruimte is voorzien van een groot raam en openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woning is ontworpen door architect J.W.A. Gubbels uit Heeze, die onder meer de afgeronde doorkijk tussen de woonkamer en eetkamer als bijzonder stijlvol element heeft toegevoegd. De dichte keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal toegankelijk. Een charmant detail is de kast tussen de eetkamer en de keuken, die oorspronkelijk dienstdeed als doorgeefluik. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en deels betegelde wanden, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. Bijkeuken De bijkeuken is functioneel ingericht met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de cv-ruimte, garage, badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Garage De ruime garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en twee ramen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra en een spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte deur die toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer, de tweede verdieping en een berging/wasruimte. Op de natte ruimtes na is de volledige verdieping afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakkapel, balkenplafond, veel daglicht, opbergruimte en eigen wastafel. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met grote raampartij, toegang tot balkon en eigen wastafel. Slaapkamer 3: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 4: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer met toegang tot balkon, inbouwkast en aangrenzende badkamer. Badkamer De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig binnen de badkamer zelf. De ruimte is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale ruimte beschikt aan twee zijden over grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De karakteristieke balken zijn nog zichtbaar en geven de ruimte extra sfeer. Langs de volledige lengte is praktische opbergruimte gecreëerd onder het dakbeschot. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een fijne werkplek. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. In de achtertuin bevinden zich een zwembad en een sfeervolle overkapping. Bovendien is de tuin praktisch ingericht met diverse lichtpunten en elektra aansluitingen. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage en ruime tuin rondom - De woning verkeert in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Royaal bemeten zwembad - Vijf slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping - Twee badkamers en aparte wasruimte - Badkamer en keuken zijn in oorspronkelijke uitvoering sinds de bouw - In de woonkamer ligt een Kambala hardhouten parketvloer - Verschillende elektrisch bedienbare luifels - Oorspronkelijk ontwerp van architect JWA Gubbels - Gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre - Goede bereikbaarheid van stadscentrum, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 276 m²
- Área del lote
- 1211 m²
- Contenido
- 1074 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2025
- Fecha de venta
- 24-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
