Résidents
249.873
Dernière année: 2026
van Hogendorplaan 10
5631AK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 4.528
Galerie de photos
Description
De Van Hogendorplaan in Eindhoven is een fraaie, groene laan gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen, vaak met uitzicht op of directe toegang tot parkachtige omgevingen. De ligging van de Van Hogendorplaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo zijn de Karpendonkse Plas, natuurbad De IJzeren Man en Wandelpark Eckart op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime en lichte hal, waar direct de klassieke open trap met smeedijzeren balustrade in het oog springt. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, eerste verdieping en een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Woonkamer/eetkamer De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Kambala hardhouten parketvloer, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Via een luik, subtiel geplaatst onder de salontafel, is de kruipruimte bereikbaar. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Naast convectorputten en radiatoren beschikt de woonkamer over een goed onderhouden, hout gestookte haard. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en verbonden leefruimte ontstaat. Ook deze ruimte is voorzien van een groot raam en openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woning is ontworpen door architect J.W.A. Gubbels uit Heeze, die onder meer de afgeronde doorkijk tussen de woonkamer en eetkamer als bijzonder stijlvol element heeft toegevoegd. De dichte keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal toegankelijk. Een charmant detail is de kast tussen de eetkamer en de keuken, die oorspronkelijk dienstdeed als doorgeefluik. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en deels betegelde wanden, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig die extra opbergruimte biedt. Bijkeuken De bijkeuken is functioneel ingericht met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de cv-ruimte, garage, badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Garage De ruime garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en twee ramen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra en een spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte deur die toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer, de tweede verdieping en een berging/wasruimte. Op de natte ruimtes na is de volledige verdieping afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakkapel, balkenplafond, veel daglicht, opbergruimte en eigen wastafel. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met grote raampartij, toegang tot balkon en eigen wastafel. Slaapkamer 3: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 4: Slaapkamer met veel daglicht, inbouwkast, uitkijk op de tuin en eigen wastafel. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer met toegang tot balkon, inbouwkast en aangrenzende badkamer. Badkamer De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig binnen de badkamer zelf. De ruimte is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale ruimte beschikt aan twee zijden over grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De karakteristieke balken zijn nog zichtbaar en geven de ruimte extra sfeer. Langs de volledige lengte is praktische opbergruimte gecreëerd onder het dakbeschot. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een fijne werkplek. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. In de achtertuin bevinden zich een zwembad en een sfeervolle overkapping. Bovendien is de tuin praktisch ingericht met diverse lichtpunten en elektra aansluitingen. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage en ruime tuin rondom - De woning verkeert in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Royaal bemeten zwembad - Vijf slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping - Twee badkamers en aparte wasruimte - Badkamer en keuken zijn in oorspronkelijke uitvoering sinds de bouw - In de woonkamer ligt een Kambala hardhouten parketvloer - Verschillende elektrisch bedienbare luifels - Oorspronkelijk ontwerp van architect JWA Gubbels - Gelegen in de gewilde wijk De Karpen, in stadsdeel Tongelre - Goede bereikbaarheid van stadscentrum, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 276 m²
- Superficie du terrain
- 1211 m²
- Contenu
- 1074 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 24-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krommenbeemd 26
5641JX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 616 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 345
5644SP Eindhoven
€ 269.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waterlinie
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Woenselsestraat
5623ED Eindhoven
€ 1.700 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschdijk
5612HA Eindhoven
€ 1.075 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mauritsstraat
5615RZ Eindhoven
€ 950 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pastoor Dijkmansstraat 38
5611RB Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Boutenslaan 3
5644TR Eindhoven
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
