Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

van Wassenhovestraat 52

5613LL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 5.797

Fotoalbum

van Wassenhovestraat 52 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Wassenhovenstraat 52 – Eindhoven Deze moderne en energiezuinige woning aan de Van Wassenhovenstraat 52 is volledig gasloos en beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin en een eigen oprit met garage. Met onder andere een warmtepomp, 18 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier comfortabel en klaar voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder vergroend, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De nabijgelegen Kanaaldijk wordt herontwikkeld en krijgt een uitstraling vergelijkbaar met Strijp-S, wat deze locatie extra interessant maakt. Indeling Begane grond Entree Via de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De woonkamer (gerenoveerd in 2023) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en biedt voldoende plek voor een royaal zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote schuifpui (HR+++ glas), die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker kraan. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Kantoorruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier is er een deur naar de tuin, wat deze ruimte ook geschikt maakt als speelkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Garage De garage is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruimte voor opslag. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van pvc en vloerbedekking. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, voorzien van een raam en inbouwspots. Slaapkamer 2 – voorzijde Lichte slaapkamer met groot raam en een op maat gemaakte kast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met veel lichtinval, momenteel ingericht als kantoorruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder / wasruimte De ruime voorzolder is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met spiegel, een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW installatie netjes weggewerkt in de schuifkast. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met brede dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Gasloze woning met energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp die ook kan koelen, WTW-installatie en 18 zonnepanelen (2020) - Energieneutrale woning met zeer lage energielasten; de maandelijkse kosten bedragen circa €50,- en bestaat voornamelijk uit terugleververgoedingen - Volledig voorzien van HR++ glas (2020) en HR+++triple glas schuifpui - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken (2023) - Badkamer en toilet vernieuwd (2015) - PVC vloer begane grond (circa 2,5 jaar oud) - Elektrische zonneluifel aan de achterzijde - Eigen oprit en garage – Moderne groepenkast volledig vernieuwd en reeds voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal. - Rustige straat met weinig verkeer - Gelegen in een wijk in ontwikkeling met veel groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.