Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

van Wassenhovestraat 52

5613LL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

van Wassenhovestraat 52 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Van Wassenhovenstraat 52 – Eindhoven Deze moderne en energiezuinige woning aan de Van Wassenhovenstraat 52 is volledig gasloos en beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin en een eigen oprit met garage. Met onder andere een warmtepomp, 18 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier comfortabel en klaar voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder vergroend, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De nabijgelegen Kanaaldijk wordt herontwikkeld en krijgt een uitstraling vergelijkbaar met Strijp-S, wat deze locatie extra interessant maakt. Indeling Begane grond Entree Via de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De woonkamer (gerenoveerd in 2023) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en biedt voldoende plek voor een royaal zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote schuifpui (HR+++ glas), die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker kraan. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Kantoorruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier is er een deur naar de tuin, wat deze ruimte ook geschikt maakt als speelkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Garage De garage is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruimte voor opslag. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van pvc en vloerbedekking. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, voorzien van een raam en inbouwspots. Slaapkamer 2 – voorzijde Lichte slaapkamer met groot raam en een op maat gemaakte kast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met veel lichtinval, momenteel ingericht als kantoorruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder / wasruimte De ruime voorzolder is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met spiegel, een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW installatie netjes weggewerkt in de schuifkast. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met brede dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Gasloze woning met energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp die ook kan koelen, WTW-installatie en 18 zonnepanelen (2020) - Energieneutrale woning met zeer lage energielasten; de maandelijkse kosten bedragen circa €50,- en bestaat voornamelijk uit terugleververgoedingen - Volledig voorzien van HR++ glas (2020) en HR+++triple glas schuifpui - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken (2023) - Badkamer en toilet vernieuwd (2015) - PVC vloer begane grond (circa 2,5 jaar oud) - Elektrische zonneluifel aan de achterzijde - Eigen oprit en garage – Moderne groepenkast volledig vernieuwd en reeds voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal. - Rustige straat met weinig verkeer - Gelegen in een wijk in ontwikkeling met veel groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
229 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.