Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

van Wassenhovestraat 52

5613LL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

van Wassenhovestraat 52 Eindhoven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Wassenhovenstraat 52 – Eindhoven Deze moderne en energiezuinige woning aan de Van Wassenhovenstraat 52 is volledig gasloos en beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin en een eigen oprit met garage. Met onder andere een warmtepomp, 18 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier comfortabel en klaar voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder vergroend, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De nabijgelegen Kanaaldijk wordt herontwikkeld en krijgt een uitstraling vergelijkbaar met Strijp-S, wat deze locatie extra interessant maakt. Indeling Begane grond Entree Via de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De woonkamer (gerenoveerd in 2023) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en biedt voldoende plek voor een royaal zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote schuifpui (HR+++ glas), die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker kraan. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Kantoorruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier is er een deur naar de tuin, wat deze ruimte ook geschikt maakt als speelkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Garage De garage is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruimte voor opslag. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van pvc en vloerbedekking. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, voorzien van een raam en inbouwspots. Slaapkamer 2 – voorzijde Lichte slaapkamer met groot raam en een op maat gemaakte kast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met veel lichtinval, momenteel ingericht als kantoorruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder / wasruimte De ruime voorzolder is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met spiegel, een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW installatie netjes weggewerkt in de schuifkast. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met brede dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Gasloze woning met energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp die ook kan koelen, WTW-installatie en 18 zonnepanelen (2020) - Energieneutrale woning met zeer lage energielasten; de maandelijkse kosten bedragen circa €50,- en bestaat voornamelijk uit terugleververgoedingen - Volledig voorzien van HR++ glas (2020) en HR+++triple glas schuifpui - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken (2023) - Badkamer en toilet vernieuwd (2015) - PVC vloer begane grond (circa 2,5 jaar oud) - Elektrische zonneluifel aan de achterzijde - Eigen oprit en garage – Moderne groepenkast volledig vernieuwd en reeds voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal. - Rustige straat met weinig verkeer - Gelegen in een wijk in ontwikkeling met veel groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.