Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

van Wassenhovestraat 52

5613LL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 5.797

Galería de fotos

van Wassenhovestraat 52 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Wassenhovenstraat 52 – Eindhoven Deze moderne en energiezuinige woning aan de Van Wassenhovenstraat 52 is volledig gasloos en beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin en een eigen oprit met garage. Met onder andere een warmtepomp, 18 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier comfortabel en klaar voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder vergroend, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De nabijgelegen Kanaaldijk wordt herontwikkeld en krijgt een uitstraling vergelijkbaar met Strijp-S, wat deze locatie extra interessant maakt. Indeling Begane grond Entree Via de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De woonkamer (gerenoveerd in 2023) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en biedt voldoende plek voor een royaal zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote schuifpui (HR+++ glas), die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en een Quooker kraan. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Kantoorruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit hier is er een deur naar de tuin, wat deze ruimte ook geschikt maakt als speelkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Garage De garage is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruimte voor opslag. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van pvc en vloerbedekking. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, voorzien van een raam en inbouwspots. Slaapkamer 2 – voorzijde Lichte slaapkamer met groot raam en een op maat gemaakte kast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met veel lichtinval, momenteel ingericht als kantoorruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder / wasruimte De ruime voorzolder is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met spiegel, een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW installatie netjes weggewerkt in de schuifkast. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met brede dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Gasloze woning met energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp die ook kan koelen, WTW-installatie en 18 zonnepanelen (2020) - Energieneutrale woning met zeer lage energielasten; de maandelijkse kosten bedragen circa €50,- en bestaat voornamelijk uit terugleververgoedingen - Volledig voorzien van HR++ glas (2020) en HR+++triple glas schuifpui - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken (2023) - Badkamer en toilet vernieuwd (2015) - PVC vloer begane grond (circa 2,5 jaar oud) - Elektrische zonneluifel aan de achterzijde - Eigen oprit en garage – Moderne groepenkast volledig vernieuwd en reeds voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal. - Rustige straat met weinig verkeer - Gelegen in een wijk in ontwikkeling met veel groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.