Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Vanvitelliweg 33

5624KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.794

Fotoalbum

Vanvitelliweg 33 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk ''Prinsejagt'' te Eindhoven! Deze ruime hoekwoning (ca. 170 m² woonoppervlakte!) ligt in de kindvriendelijke en met groenvoorzieningen overgoten woonwijk "Prinsejagt" te Eindhoven. Een rustige, groene omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Aan het begin van de straat vindt u een supermarkt en op loopafstand liggen onder andere Winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis en het Lieven de Keypark. Ook het centrum van Eindhoven, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen bereikt u binnen vijf minuten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin (zuidwest-ligging) met terrasoverkapping, berging en achterom. Wat maak deze woning bijzonder: - Maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte - Achtertuin op het zuidwesten - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox in de nabijheid Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje, de garderobe, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer en de woonkeuken. De ontzettend lichte woonkamer, waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gesitueerd en uw eethoek uitstekend aan de tuinzijde van de woning tot zijn recht komt, staat via een schuifpui in verbinding met de zonnige achtertuin én een deur naar de woonkeuken. Door de aanwezigheid van grote raampartijen geniet de woonkamer énorm veel lichtinval en heeft u vanuit iedere hoek fraai zicht in de met groen overgoten woonomgeving. De ruime woonkeuken, waarvan de nette doch eenvoudige inrichting in een U-opstelling is geplaatst, voorziet o.a. in een elektrische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Gezien het oppervlakte bestaat hier ruimschoots de mogelijkheid voor het plaatsen van aan royale eethoek. Ook de woonkeuken staat in verbinding met de achtertuin! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de twee badkamers, de meterkast en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Slaapkamer I (achterzijde): ca. 18 m²; Slaapkamer II (voorzijde): ca. 14 m², voorzien van wastafel en toegang tot het balkon; Slaapkamer III (voorzijde): ca. 7 m², met toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht! Badkamer I: De aan de achterzijde van de woning gelegen deels betegelde badkamer beschikt over een bad met handdouche, wastafel vaste kastruimte. Badkamer II: Deze centraal op de verdieping gelegen volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met douchebak, een wastafel, inbouwcloset en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt hier op een ruime voorzolder voorzolder die toegang biedt tot nóg twee slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de c.v.-/w.w.-ketelopstelling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en centrale verwarming. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een ruim terras, diverse plantenborders en een stenen berging met achterom. Bijzonderheden - Maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte - Achtertuin op het zuidwesten - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox in de nabijheid - Op loopafstand van diverse (openbare) voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.