Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Vanvitelliweg 33

5624KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.794

Fotogalerij

Vanvitelliweg 33 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk ''Prinsejagt'' te Eindhoven! Deze ruime hoekwoning (ca. 170 m² woonoppervlakte!) ligt in de kindvriendelijke en met groenvoorzieningen overgoten woonwijk "Prinsejagt" te Eindhoven. Een rustige, groene omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Aan het begin van de straat vindt u een supermarkt en op loopafstand liggen onder andere Winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis en het Lieven de Keypark. Ook het centrum van Eindhoven, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen bereikt u binnen vijf minuten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin (zuidwest-ligging) met terrasoverkapping, berging en achterom. Wat maak deze woning bijzonder: - Maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte - Achtertuin op het zuidwesten - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox in de nabijheid Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje, de garderobe, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer en de woonkeuken. De ontzettend lichte woonkamer, waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gesitueerd en uw eethoek uitstekend aan de tuinzijde van de woning tot zijn recht komt, staat via een schuifpui in verbinding met de zonnige achtertuin én een deur naar de woonkeuken. Door de aanwezigheid van grote raampartijen geniet de woonkamer énorm veel lichtinval en heeft u vanuit iedere hoek fraai zicht in de met groen overgoten woonomgeving. De ruime woonkeuken, waarvan de nette doch eenvoudige inrichting in een U-opstelling is geplaatst, voorziet o.a. in een elektrische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Gezien het oppervlakte bestaat hier ruimschoots de mogelijkheid voor het plaatsen van aan royale eethoek. Ook de woonkeuken staat in verbinding met de achtertuin! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de twee badkamers, de meterkast en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Slaapkamer I (achterzijde): ca. 18 m²; Slaapkamer II (voorzijde): ca. 14 m², voorzien van wastafel en toegang tot het balkon; Slaapkamer III (voorzijde): ca. 7 m², met toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht! Badkamer I: De aan de achterzijde van de woning gelegen deels betegelde badkamer beschikt over een bad met handdouche, wastafel vaste kastruimte. Badkamer II: Deze centraal op de verdieping gelegen volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met douchebak, een wastafel, inbouwcloset en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt hier op een ruime voorzolder voorzolder die toegang biedt tot nóg twee slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de c.v.-/w.w.-ketelopstelling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en centrale verwarming. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een ruim terras, diverse plantenborders en een stenen berging met achterom. Bijzonderheden - Maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte - Achtertuin op het zuidwesten - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox in de nabijheid - Op loopafstand van diverse (openbare) voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
588 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.