Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 841

5623AX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 841 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en goed ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op korte afstand van het levendige stadscentrum van Eindhoven. U profiteert hier van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele basis met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Bovendien parkeert u gratis voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Eindhoven Centraal en de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Bovendien bevindt zich een bushalte direct voor de deur en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan en de ring van Eindhoven snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting onder andere de A2, A50 en A58. Bijzonderheden: - Gelegen op de 3e verdieping; - Drie slaapkamers; - Recentelijk vernieuwde badkamer en toiletruimte; - Twee balkons met zowel ochtend- als avondzon; - Privéberging in het souterrain; - Gratis parkeergelegenheid en een bushalte voor de deur; - Op loopafstand van het centrum, station, TU/e, winkels, parken en horeca; - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 288,48 per maand (2026); - Voorschot stookkosten € 75,61 per maand; - Voor deze woning geldt een vaste projectnotaris; - In de koopovereenkomst worden enkele NVM-clausules opgenomen (asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule). INDELING Begane grond en berging Via de afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het souterrain, waar zich een eigen afgesloten berging bevindt, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement (3e verdieping) Op de derde verdieping aangekomen bereikt u via het portiek het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer en hal zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer, in de slaapkamers ligt een houten vloer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen welke zijn voorzien van een zonneluifel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Keuken De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer en het balkon aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam en de balkondeur is er een fijne lichtinval en ventilatie. Ook hier bevindt zich een praktische zonneluifel welke handmatig te bedienen is. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het tweede balkon. De derde kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douche. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal en beschikt over een closet en fonteintje. Locatie De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en veelzijdig. U woont hier in het stadsdeel Woensel, een groene en levendige omgeving met een uitstekende mix van voorzieningen en rust. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Eindhoven, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Woenselse Markt en diverse supermarkten in de directe omgeving. Ook Winkelcentrum WoensXL ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen ruim vertegenwoordigd in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,07%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.