Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 841

5623AX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.461

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 841 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte en goed ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op korte afstand van het levendige stadscentrum van Eindhoven. U profiteert hier van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele basis met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Bovendien parkeert u gratis voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Eindhoven Centraal en de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Bovendien bevindt zich een bushalte direct voor de deur en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan en de ring van Eindhoven snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting onder andere de A2, A50 en A58. Bijzonderheden: - Gelegen op de 3e verdieping; - Drie slaapkamers; - Recentelijk vernieuwde badkamer en toiletruimte; - Twee balkons met zowel ochtend- als avondzon; - Privéberging in het souterrain; - Gratis parkeergelegenheid en een bushalte voor de deur; - Op loopafstand van het centrum, station, TU/e, winkels, parken en horeca; - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 288,48 per maand (2026); - Voorschot stookkosten € 75,61 per maand; - Voor deze woning geldt een vaste projectnotaris; - In de koopovereenkomst worden enkele NVM-clausules opgenomen (asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule). INDELING Begane grond en berging Via de afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het souterrain, waar zich een eigen afgesloten berging bevindt, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement (3e verdieping) Op de derde verdieping aangekomen bereikt u via het portiek het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer en hal zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer, in de slaapkamers ligt een houten vloer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen welke zijn voorzien van een zonneluifel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Keuken De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer en het balkon aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam en de balkondeur is er een fijne lichtinval en ventilatie. Ook hier bevindt zich een praktische zonneluifel welke handmatig te bedienen is. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het tweede balkon. De derde kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douche. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal en beschikt over een closet en fonteintje. Locatie De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en veelzijdig. U woont hier in het stadsdeel Woensel, een groene en levendige omgeving met een uitstekende mix van voorzieningen en rust. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Eindhoven, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Woenselse Markt en diverse supermarkten in de directe omgeving. Ook Winkelcentrum WoensXL ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen ruim vertegenwoordigd in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,07%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.