Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Wapendragerstraat 50

5641GT Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.690

Fotoalbum

Wapendragerstraat 50 Eindhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning op een toplocatie in Eindhoven? Pak dan nu je kans! Deze ruime middenwoning is gelegen aan een autoluwe woonstraat en beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, een berging aan de voorzijde en 15 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A! De woning is gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre in ''t Hofke''. Hier woon je dicht bij alles wat Eindhoven te bieden heeft. De binnenstad van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsen en ook supermarkten, scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, de groenvoorziening de Karpendonkse Plas en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree/hal Een ruime hal die toegang biedt tot de berging, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel), een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de lichte keuken gesitueerd. Vanwege de grote raampartij, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, komt er veel daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woon/eetkamer. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Woonkamer De L-vormige woonkamer is op de achtertuin gericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een praktische bergingskast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De aanwezigheid van de grote raampartij maakt dat het een lichte slaapkamer is. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een behangenwandafwerking. Evenals de andere slaapkamers is ook deze slaapkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend closet. Ook hier bevindt zich een kunststof kozijn voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is verdeeld over 2 ruimtes, de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. De voorzolder biedt de nodige bergruimte en hier bevindt zich de CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2023) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. Voor het nodige daglicht is er aan de achterzijde een Velux dakraam geplaatst. Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en grotendeels voorzien van tegels. Hierdoor is er een royaal terras alsook een gezellige zithoek gecreëerd Tevens zijn er groene borders aangelegd. Via een achterom is de achtertuin te betreden of te verlaten. Berging De aangebouwde en tevens inpandig te bereiken berging is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Via een loopdeur is de berging te bereiken en kunnen er met gemak fietsen in worden geplaatst en tevens andere spullen in worden opgeborgen. De berging heeft een compacte verdieping die te bereiken is met een vlizotrap. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gunstige ligging aan autovrije woonstraat; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van stucwerk; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnepanelen, 15 stuks (In 2022 via het project 'De Groene Zone' van Gemeente Eindhoven. Contract dient door koper te worden overgenomen. Maandelijkse aflossing bedraagt €45,55. Afkopen is ook mogelijk.) - Energielabel A; - Alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand; - Aanvaarding in september/oktober 2026.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.