Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Wapendragerstraat 50

5641GT Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.690

Galería de fotos

Wapendragerstraat 50 Eindhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning op een toplocatie in Eindhoven? Pak dan nu je kans! Deze ruime middenwoning is gelegen aan een autoluwe woonstraat en beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, een berging aan de voorzijde en 15 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A! De woning is gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre in ''t Hofke''. Hier woon je dicht bij alles wat Eindhoven te bieden heeft. De binnenstad van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsen en ook supermarkten, scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, de groenvoorziening de Karpendonkse Plas en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree/hal Een ruime hal die toegang biedt tot de berging, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel), een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de lichte keuken gesitueerd. Vanwege de grote raampartij, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, komt er veel daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woon/eetkamer. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Woonkamer De L-vormige woonkamer is op de achtertuin gericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een praktische bergingskast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De aanwezigheid van de grote raampartij maakt dat het een lichte slaapkamer is. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een behangenwandafwerking. Evenals de andere slaapkamers is ook deze slaapkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend closet. Ook hier bevindt zich een kunststof kozijn voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is verdeeld over 2 ruimtes, de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. De voorzolder biedt de nodige bergruimte en hier bevindt zich de CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2023) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. Voor het nodige daglicht is er aan de achterzijde een Velux dakraam geplaatst. Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en grotendeels voorzien van tegels. Hierdoor is er een royaal terras alsook een gezellige zithoek gecreëerd Tevens zijn er groene borders aangelegd. Via een achterom is de achtertuin te betreden of te verlaten. Berging De aangebouwde en tevens inpandig te bereiken berging is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Via een loopdeur is de berging te bereiken en kunnen er met gemak fietsen in worden geplaatst en tevens andere spullen in worden opgeborgen. De berging heeft een compacte verdieping die te bereiken is met een vlizotrap. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gunstige ligging aan autovrije woonstraat; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van stucwerk; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnepanelen, 15 stuks (In 2022 via het project 'De Groene Zone' van Gemeente Eindhoven. Contract dient door koper te worden overgenomen. Maandelijkse aflossing bedraagt €45,55. Afkopen is ook mogelijk.) - Energielabel A; - Alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand; - Aanvaarding in september/oktober 2026.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.