Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Waterfront 473
5658SM Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Bijzonder ruim en luxe wonen direct aan het water in Meerhoven! Deze bijzonder ruime en luxe eindwoning uit 2019 is verspreid over maar liefst vier woonlagen en biedt een gebruiksoppervlakte van 181 m². De strakke, tijdloze afwerking met een doorlopende gietvloer zonder plinten, inbouwhaard en hoge zwarte deur met glas zorgen voor een interieur dat direct indruk maakt. Met 2 badkamers is dit huis ideaal voor een bewoner met familie op afstand. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging direct aan het water. Vanuit het huis stap je zo de steiger op en geniet je van het uitzicht over het aangelegde meer. Op 1 minuut lopen ligt Mrs. Park, een leuk restaurant en ontmoetingsplek. De woning is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven "Waterrijk", op korte afstand van High Tech Campus, ASML, diverse winkels en uitvalswegen richting Eindhoven en omgeving. • De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is volledig gasloos. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en duurzame woning. • Doorlopende gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning, voor een strakke en tijdloze uitstraling. • Eindwoning met extra lichtinval via de zijgevel en een ruimer gevoel van privacy ten opzichte van een tussenwoning. • Vier woonlagen met een uitzonderlijk ruime indeling, waaronder een luxe master bedroom, badkamer met ligbad, walk-in closet en separaat toilet op de eerste verdieping. EN een tweede badkamer op de tweede verdieping. • Directe toegang tot de steiger aan het water vanuit de onderste woonlaag. Een unieke beleving die je maar zelden aantreft. Entree Bij het betreden van dit unieke huis kom je binnen in een lichte hal op de begane grond. Vanuit de hal heb je via een vaste trap toegang tot de eerste en tweede verdieping. Wanneer je doorloopt naar de woon- en keukenverdieping, word je direct verwelkomd door de open en lichte sfeer van het huis. De doorlopende gietvloer zonder plinten en de strakke, gestucte wanden zetten direct de toon. Het toilet op deze verdieping is fris en strak afgewerkt met een vrij hangend wandcloset en een bijpassend fonteintje met een eigentijdse zwarte kraan. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! De strakke witte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de ruime afmetingen is er meer dan voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Woonkamer Een zee van ruimte en licht! Zodra je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De lichtinval is bijzonder en zorgt voor een heerlijke, open sfeer. De absolute blikvanger is de panoramische gashaard in de woonkamer. Een stijlvol en sfeervol element dat de ruimte compleet maakt en zorgt voor een warme beleving op koude avonden. De airco zorgt de zomermaanden voor een heerlijke temperatuur. De woonkamer biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Als eindwoning valt er ook via de zijgevel extra daglicht binnen, wat het geheel nog ruimer en lichter maakt. . Tuin Het buitenleven van deze woning is heel speciaal! Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct het terras op. Een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De achtertuin is voorzien van een strakke betegeling en kunstgras. Er zijn 2 terrassen gerealiseerd en vanuit de tuin kijk je over het water! Achter in de tuin bevindt zich een berging waar je het tuingereedschap en je fiets kan stallen. Vanuit de tuin loop je langs de zijkant van de woning via een trap naar beneden, naar het water en de steiger. Vanuit het souterrain stap je direct de steiger op en geniet je van het uitzicht over het aangelegde meer. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de rust aan het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de luxe master bedroom met alles erop en eraan. De royale slaapkamer biedt ruimschoots plek voor een groot bed en mooie kasten. Deze verdieping beschikt over een hele luxe eigen walk-in closet. Op de overloop is een toiletruimte gerealiseerd met een mooi fonteintje in een meubel. De master badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over een fraai ligbad met handdouche, een separate douche met rainshower, een vaste wastafel in een strak meubel met bijpassende zwarte kranen en mooie spiegelkast. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer treft met een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is fris en strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met eigentijdse zwarte kranen, een vaste wastafel en een vrij hangend toilet. Via het dakraam valt er lekker veel licht binnen wat zorgt voor een heldere en frisse sfeer. Een ideale verdieping voor kinderen, gasten of als extra slaapkamer naar eigen wens in te richten. Souterrain Via een vaste trap vanuit de keuken bereik je de onderste woonlaag. Deze verrassend royale en lichte ruimte grenst direct aan het water en beschikt over een grote raampartij met openslaande deuren, van waaruit je rechtstreeks de steiger op stapt. Op dit moment is het een woon- én een volwaardige slaapkamer. De kastenwand biedt veel bergruimte. Door de ligging aan het water en de grote raampartij geniet je hier van een uniek uitzicht, zelfs vanuit bed. Een multifunctionele ruimte die ideaal te gebruiken is voor gasten of door degene met een beroep aan huis! De aparte wasruimte maakt het plaatje compleet. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Inhalt
- 640 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 123 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
