Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Waterfront 473
5658SM Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Bijzonder ruim en luxe wonen direct aan het water in Meerhoven! Deze bijzonder ruime en luxe eindwoning uit 2019 is verspreid over maar liefst vier woonlagen en biedt een gebruiksoppervlakte van 181 m². De strakke, tijdloze afwerking met een doorlopende gietvloer zonder plinten, inbouwhaard en hoge zwarte deur met glas zorgen voor een interieur dat direct indruk maakt. Met 2 badkamers is dit huis ideaal voor een bewoner met familie op afstand. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging direct aan het water. Vanuit het huis stap je zo de steiger op en geniet je van het uitzicht over het aangelegde meer. Op 1 minuut lopen ligt Mrs. Park, een leuk restaurant en ontmoetingsplek. De woning is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven "Waterrijk", op korte afstand van High Tech Campus, ASML, diverse winkels en uitvalswegen richting Eindhoven en omgeving. • De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is volledig gasloos. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en duurzame woning. • Doorlopende gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning, voor een strakke en tijdloze uitstraling. • Eindwoning met extra lichtinval via de zijgevel en een ruimer gevoel van privacy ten opzichte van een tussenwoning. • Vier woonlagen met een uitzonderlijk ruime indeling, waaronder een luxe master bedroom, badkamer met ligbad, walk-in closet en separaat toilet op de eerste verdieping. EN een tweede badkamer op de tweede verdieping. • Directe toegang tot de steiger aan het water vanuit de onderste woonlaag. Een unieke beleving die je maar zelden aantreft. Entree Bij het betreden van dit unieke huis kom je binnen in een lichte hal op de begane grond. Vanuit de hal heb je via een vaste trap toegang tot de eerste en tweede verdieping. Wanneer je doorloopt naar de woon- en keukenverdieping, word je direct verwelkomd door de open en lichte sfeer van het huis. De doorlopende gietvloer zonder plinten en de strakke, gestucte wanden zetten direct de toon. Het toilet op deze verdieping is fris en strak afgewerkt met een vrij hangend wandcloset en een bijpassend fonteintje met een eigentijdse zwarte kraan. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! De strakke witte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de ruime afmetingen is er meer dan voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Woonkamer Een zee van ruimte en licht! Zodra je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De lichtinval is bijzonder en zorgt voor een heerlijke, open sfeer. De absolute blikvanger is de panoramische gashaard in de woonkamer. Een stijlvol en sfeervol element dat de ruimte compleet maakt en zorgt voor een warme beleving op koude avonden. De airco zorgt de zomermaanden voor een heerlijke temperatuur. De woonkamer biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Als eindwoning valt er ook via de zijgevel extra daglicht binnen, wat het geheel nog ruimer en lichter maakt. . Tuin Het buitenleven van deze woning is heel speciaal! Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct het terras op. Een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De achtertuin is voorzien van een strakke betegeling en kunstgras. Er zijn 2 terrassen gerealiseerd en vanuit de tuin kijk je over het water! Achter in de tuin bevindt zich een berging waar je het tuingereedschap en je fiets kan stallen. Vanuit de tuin loop je langs de zijkant van de woning via een trap naar beneden, naar het water en de steiger. Vanuit het souterrain stap je direct de steiger op en geniet je van het uitzicht over het aangelegde meer. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de rust aan het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de luxe master bedroom met alles erop en eraan. De royale slaapkamer biedt ruimschoots plek voor een groot bed en mooie kasten. Deze verdieping beschikt over een hele luxe eigen walk-in closet. Op de overloop is een toiletruimte gerealiseerd met een mooi fonteintje in een meubel. De master badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over een fraai ligbad met handdouche, een separate douche met rainshower, een vaste wastafel in een strak meubel met bijpassende zwarte kranen en mooie spiegelkast. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer treft met een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is fris en strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met eigentijdse zwarte kranen, een vaste wastafel en een vrij hangend toilet. Via het dakraam valt er lekker veel licht binnen wat zorgt voor een heldere en frisse sfeer. Een ideale verdieping voor kinderen, gasten of als extra slaapkamer naar eigen wens in te richten. Souterrain Via een vaste trap vanuit de keuken bereik je de onderste woonlaag. Deze verrassend royale en lichte ruimte grenst direct aan het water en beschikt over een grote raampartij met openslaande deuren, van waaruit je rechtstreeks de steiger op stapt. Op dit moment is het een woon- én een volwaardige slaapkamer. De kastenwand biedt veel bergruimte. Door de ligging aan het water en de grote raampartij geniet je hier van een uniek uitzicht, zelfs vanuit bed. Een multifunctionele ruimte die ideaal te gebruiken is voor gasten of door degene met een beroep aan huis! De aparte wasruimte maakt het plaatje compleet. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Contenido
- 640 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 123 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Loirelaan 6
5627WJ Eindhoven
€ 869.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Atilla 39
5629NA Eindhoven
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 665.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
