Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Welschapsedijk 139

5652XL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Welschapsedijk 139 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

The text in English is described below the Dutch text. TE KOOP! EEN COMPLEET GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN LUXE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS (Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast), DAT IS GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING AAN DE WELSCHAPSEDIJK 139 TE EINDHOVEN! NIET ALLEEN IS DE WONING INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT, HET ENERGIELABEL IS VERBETERD TOT MAAR LIEFTS LABEL B! VANUIT HET APPARTEMENT EN EEN VAN DE TWEE BALKONS HEEFT U EEN PRACHTIG UITZICHT OVER EEN PARK EN BOMEN PALLET. MET DIT HEERLIJKE UITZICHT VANAF HET BALKON, LIJKT HET WEL OF JE OP VAKANTIE BENT, EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL. VANAF DE BEGANE GROND IS HET APPARTEMENT GOED BEREIKBAAR VIA DE TRAP. BIJ HET APPARTEMENT BEHOREN TWEE OPSLAGRUIMTEN/BERGINGEN. HOUDT U VAN WANDELEN EN WILT U LEKKER GENIETEN VAN DE GROENE OMGEVING, DAN HOEFT U DE DEUR MAAR UIT TE LOPEN. HEEFT DIT MOOI GELEGEN, INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET ONS OM DE WONING MET UW EIGEN OGEN TE BEKIJKEN. DE VRAAGPRIJS 350.000, - EURO K.K. AANVAARDING PER DIRECT Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 4 juni vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Maandag 9 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 10 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Bijzonderheden - Een uitermate geschikte woning voor starters; - Een compleet gerenoveerde, verduurzaamde en luxewoning; - Energielabel B; - Voorzien van een airco, die ook kan verwarmen; - Geheel voorzien van nieuw stucwerk wanden- en plafonds; - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas en draai ramen; - De leidingen en pijpen van de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn in de muren weggewerkt; - De radiatoren zijn vernieuwd; - Een nieuwe luxe keuken, toilet en badkamer; - Vernieuwde elektra, stopcontacten, schakelaars en meterkast met voldoende groepen; - Royale woonkamer met een open keuken met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt; - Een nieuwe vloer dat mooi is doorgelegd vanuit de keuken, woonkamer, hal en slaapkamer(s) en inloop kast; - Een gezonde VvE; - VvE bijdragen 141,- euro per maand; - Centrale ligging in een groene omgeving; - Op de 2e etage gelegen, met een mooi uitzicht; - Twee bergingen/opslagruimte (1 op de begane grond en 1 op de 4e verdieping); - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Loopt u even in gedachten met ons mee door de woning. INDELING PARTERRE: Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal dat toegang geeft tot de eerste berging en het trappenhuis. Op de 2e woonlaag bevindt zich een hal die toegang geeft tot het appartement. APPARTEMENT: Hal De hal geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en woonkamer met open keuken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestukt. De fraaie en luxe open keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een vijf-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. De keuken is verder voorzien van een aanrechtblad met RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Badkamer Via de keuken komt u in de luxe betegelde en afgewerkte doucheruimte met een wastafel- met badmeubel en douche. De douche is voorzien van een regendouche en thermostaat. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een wasmachine aansluiting en Cv-ketel (bouwjaar 2015). Balkon 1 & 2 Vanuit de doucheruimte komt u op een balkon met een fraai uitzicht over een parkje. Het balkon is voorzien van een extra opbergkast. Het tweede balkon is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Doordat de appartement complexen ver van elkaar gelegen zijn en de tussenliggende brede gazons, is het uitzicht fraai vanaf het balkon en geeft een vorm van privacy. Slaapkamer 1 & 2 De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestukt en ook hier ligt de doorgelegde vloer vanuit de hal en woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco, die ook kan verwarmen. Vanuit de slaapkamer komt men op het balkon aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Deze is met een openverbinding vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Ook hier is de vloer fraai doorgelegd vanuit de slaapkamer. Toilet Vanuit de gang is het luxe en ruime toilet gelegen. Het toilet is uitgerust met een fonteintje. Berging 1 & 2 Deze zijn gelegen op de begane grond en 4e verdieping. Parkeren Parkeren kan voor het appartementencomplex. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven, zijn vanuit deze woning gunstig gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1960 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 229 m3 Gebruiksoppervlakte: 70 m2 Berging: 16 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit WA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.