Ir directamente al contenido
Logotipo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Welschapsedijk 139

5652XL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Welschapsedijk 139 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

The text in English is described below the Dutch text. TE KOOP! EEN COMPLEET GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN LUXE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS (Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast), DAT IS GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING AAN DE WELSCHAPSEDIJK 139 TE EINDHOVEN! NIET ALLEEN IS DE WONING INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT, HET ENERGIELABEL IS VERBETERD TOT MAAR LIEFTS LABEL B! VANUIT HET APPARTEMENT EN EEN VAN DE TWEE BALKONS HEEFT U EEN PRACHTIG UITZICHT OVER EEN PARK EN BOMEN PALLET. MET DIT HEERLIJKE UITZICHT VANAF HET BALKON, LIJKT HET WEL OF JE OP VAKANTIE BENT, EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL. VANAF DE BEGANE GROND IS HET APPARTEMENT GOED BEREIKBAAR VIA DE TRAP. BIJ HET APPARTEMENT BEHOREN TWEE OPSLAGRUIMTEN/BERGINGEN. HOUDT U VAN WANDELEN EN WILT U LEKKER GENIETEN VAN DE GROENE OMGEVING, DAN HOEFT U DE DEUR MAAR UIT TE LOPEN. HEEFT DIT MOOI GELEGEN, INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET ONS OM DE WONING MET UW EIGEN OGEN TE BEKIJKEN. DE VRAAGPRIJS 350.000, - EURO K.K. AANVAARDING PER DIRECT Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 4 juni vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Maandag 9 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 10 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Bijzonderheden - Een uitermate geschikte woning voor starters; - Een compleet gerenoveerde, verduurzaamde en luxewoning; - Energielabel B; - Voorzien van een airco, die ook kan verwarmen; - Geheel voorzien van nieuw stucwerk wanden- en plafonds; - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas en draai ramen; - De leidingen en pijpen van de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn in de muren weggewerkt; - De radiatoren zijn vernieuwd; - Een nieuwe luxe keuken, toilet en badkamer; - Vernieuwde elektra, stopcontacten, schakelaars en meterkast met voldoende groepen; - Royale woonkamer met een open keuken met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt; - Een nieuwe vloer dat mooi is doorgelegd vanuit de keuken, woonkamer, hal en slaapkamer(s) en inloop kast; - Een gezonde VvE; - VvE bijdragen 141,- euro per maand; - Centrale ligging in een groene omgeving; - Op de 2e etage gelegen, met een mooi uitzicht; - Twee bergingen/opslagruimte (1 op de begane grond en 1 op de 4e verdieping); - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Loopt u even in gedachten met ons mee door de woning. INDELING PARTERRE: Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal dat toegang geeft tot de eerste berging en het trappenhuis. Op de 2e woonlaag bevindt zich een hal die toegang geeft tot het appartement. APPARTEMENT: Hal De hal geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en woonkamer met open keuken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestukt. De fraaie en luxe open keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een vijf-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. De keuken is verder voorzien van een aanrechtblad met RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Badkamer Via de keuken komt u in de luxe betegelde en afgewerkte doucheruimte met een wastafel- met badmeubel en douche. De douche is voorzien van een regendouche en thermostaat. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een wasmachine aansluiting en Cv-ketel (bouwjaar 2015). Balkon 1 & 2 Vanuit de doucheruimte komt u op een balkon met een fraai uitzicht over een parkje. Het balkon is voorzien van een extra opbergkast. Het tweede balkon is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Doordat de appartement complexen ver van elkaar gelegen zijn en de tussenliggende brede gazons, is het uitzicht fraai vanaf het balkon en geeft een vorm van privacy. Slaapkamer 1 & 2 De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestukt en ook hier ligt de doorgelegde vloer vanuit de hal en woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco, die ook kan verwarmen. Vanuit de slaapkamer komt men op het balkon aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Deze is met een openverbinding vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Ook hier is de vloer fraai doorgelegd vanuit de slaapkamer. Toilet Vanuit de gang is het luxe en ruime toilet gelegen. Het toilet is uitgerust met een fonteintje. Berging 1 & 2 Deze zijn gelegen op de begane grond en 4e verdieping. Parkeren Parkeren kan voor het appartementencomplex. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven, zijn vanuit deze woning gunstig gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1960 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 229 m3 Gebruiksoppervlakte: 70 m2 Berging: 16 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
229 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit WA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.