Jump to content
Logo of Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Welschapsedijk 139

5652XL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Welschapsedijk 139 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

The text in English is described below the Dutch text. TE KOOP! EEN COMPLEET GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN LUXE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS (Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast), DAT IS GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING AAN DE WELSCHAPSEDIJK 139 TE EINDHOVEN! NIET ALLEEN IS DE WONING INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT, HET ENERGIELABEL IS VERBETERD TOT MAAR LIEFTS LABEL B! VANUIT HET APPARTEMENT EN EEN VAN DE TWEE BALKONS HEEFT U EEN PRACHTIG UITZICHT OVER EEN PARK EN BOMEN PALLET. MET DIT HEERLIJKE UITZICHT VANAF HET BALKON, LIJKT HET WEL OF JE OP VAKANTIE BENT, EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL. VANAF DE BEGANE GROND IS HET APPARTEMENT GOED BEREIKBAAR VIA DE TRAP. BIJ HET APPARTEMENT BEHOREN TWEE OPSLAGRUIMTEN/BERGINGEN. HOUDT U VAN WANDELEN EN WILT U LEKKER GENIETEN VAN DE GROENE OMGEVING, DAN HOEFT U DE DEUR MAAR UIT TE LOPEN. HEEFT DIT MOOI GELEGEN, INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET ONS OM DE WONING MET UW EIGEN OGEN TE BEKIJKEN. DE VRAAGPRIJS 350.000, - EURO K.K. AANVAARDING PER DIRECT Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 4 juni vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Maandag 9 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 10 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Bijzonderheden - Een uitermate geschikte woning voor starters; - Een compleet gerenoveerde, verduurzaamde en luxewoning; - Energielabel B; - Voorzien van een airco, die ook kan verwarmen; - Geheel voorzien van nieuw stucwerk wanden- en plafonds; - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas en draai ramen; - De leidingen en pijpen van de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn in de muren weggewerkt; - De radiatoren zijn vernieuwd; - Een nieuwe luxe keuken, toilet en badkamer; - Vernieuwde elektra, stopcontacten, schakelaars en meterkast met voldoende groepen; - Royale woonkamer met een open keuken met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt; - Een nieuwe vloer dat mooi is doorgelegd vanuit de keuken, woonkamer, hal en slaapkamer(s) en inloop kast; - Een gezonde VvE; - VvE bijdragen 141,- euro per maand; - Centrale ligging in een groene omgeving; - Op de 2e etage gelegen, met een mooi uitzicht; - Twee bergingen/opslagruimte (1 op de begane grond en 1 op de 4e verdieping); - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Loopt u even in gedachten met ons mee door de woning. INDELING PARTERRE: Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal dat toegang geeft tot de eerste berging en het trappenhuis. Op de 2e woonlaag bevindt zich een hal die toegang geeft tot het appartement. APPARTEMENT: Hal De hal geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en woonkamer met open keuken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestukt. De fraaie en luxe open keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een vijf-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. De keuken is verder voorzien van een aanrechtblad met RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Badkamer Via de keuken komt u in de luxe betegelde en afgewerkte doucheruimte met een wastafel- met badmeubel en douche. De douche is voorzien van een regendouche en thermostaat. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een wasmachine aansluiting en Cv-ketel (bouwjaar 2015). Balkon 1 & 2 Vanuit de doucheruimte komt u op een balkon met een fraai uitzicht over een parkje. Het balkon is voorzien van een extra opbergkast. Het tweede balkon is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Doordat de appartement complexen ver van elkaar gelegen zijn en de tussenliggende brede gazons, is het uitzicht fraai vanaf het balkon en geeft een vorm van privacy. Slaapkamer 1 & 2 De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestukt en ook hier ligt de doorgelegde vloer vanuit de hal en woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco, die ook kan verwarmen. Vanuit de slaapkamer komt men op het balkon aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Deze is met een openverbinding vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Ook hier is de vloer fraai doorgelegd vanuit de slaapkamer. Toilet Vanuit de gang is het luxe en ruime toilet gelegen. Het toilet is uitgerust met een fonteintje. Berging 1 & 2 Deze zijn gelegen op de begane grond en 4e verdieping. Parkeren Parkeren kan voor het appartementencomplex. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven, zijn vanuit deze woning gunstig gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1960 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 229 m3 Gebruiksoppervlakte: 70 m2 Berging: 16 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
229 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit WA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.