Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Welschapsedijk 42

5652XM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Welschapsedijk 42 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi gelegen, uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! De woning is voorzien van een moderne keuken (2017), een moderne badkamer (2022), 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en overdekte achterom. In 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De keuken is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van vloerverwarming en een platdakraam. De woning is rustig gelegen in stadsdeel Strijp, nagenoeg aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. Zoekt u een fijne woning op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met hangcloset en ventilatie. Praktische trap/provisiekast met daarin de locatie van de nutsvoorzieningen (moderne meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht! Het raam aan de voorzijde is tevens voorzien van een zonneluifel. In 2017 aan de achterzijde uitgebouwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, platdakraam, inbouwspots en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Door de vele ramen en de platdakraam valt er veel daglicht de keuken binnen. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de keuken. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. In 2022 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hang closet, wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Voorzolder met zeil vloer en dakraam (2009) aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Remeha, 2019), unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met zeil vloer en groot dakkapel (2009) aan de achterzijde. Bergruime onder het schuine gedeelte. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en twee borders, aan de ene kant met siergrind en aan de andere kant met beplanting. Fijne achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van bestrating, een zonneluifel aan de achtergevel, kunstgras, een buitenkraantje, borders met siergrint en vaste beplanting, een overdekte achterom en een berging. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! - De woning is rustig gelegen in stadsdeel Strijp, nagenoeg aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. - In 2017 is de woning, de keuken aan de achterzijde uitgebouwd en is de meterkast vernieuwd. - In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 103 m2. - Perceel oppervlakte 170 m2. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.