Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Welschapsedijk 42

5652XM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.540

Precio de compra /m²: € 4.461

Galería de fotos

Welschapsedijk 42 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi gelegen, uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! De woning is voorzien van een moderne keuken (2017), een moderne badkamer (2022), 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en overdekte achterom. In 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De keuken is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van vloerverwarming en een platdakraam. De woning is rustig gelegen in stadsdeel Strijp, nagenoeg aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. Zoekt u een fijne woning op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met hangcloset en ventilatie. Praktische trap/provisiekast met daarin de locatie van de nutsvoorzieningen (moderne meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht! Het raam aan de voorzijde is tevens voorzien van een zonneluifel. In 2017 aan de achterzijde uitgebouwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, platdakraam, inbouwspots en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Door de vele ramen en de platdakraam valt er veel daglicht de keuken binnen. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de keuken. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. In 2022 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hang closet, wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Voorzolder met zeil vloer en dakraam (2009) aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Remeha, 2019), unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met zeil vloer en groot dakkapel (2009) aan de achterzijde. Bergruime onder het schuine gedeelte. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en twee borders, aan de ene kant met siergrind en aan de andere kant met beplanting. Fijne achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van bestrating, een zonneluifel aan de achtergevel, kunstgras, een buitenkraantje, borders met siergrint en vaste beplanting, een overdekte achterom en een berging. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! - De woning is rustig gelegen in stadsdeel Strijp, nagenoeg aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. - In 2017 is de woning, de keuken aan de achterzijde uitgebouwd en is de meterkast vernieuwd. - In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 103 m2. - Perceel oppervlakte 170 m2. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.