Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Welschapsedijk 42

5652XM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 4.461

Photo Gallery

Welschapsedijk 42 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen, uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! De woning is voorzien van een moderne keuken (2017), een moderne badkamer (2022), 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en overdekte achterom. In 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De keuken is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van vloerverwarming en een platdakraam. De woning is rustig gelegen in stadsdeel Strijp, nagenoeg aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. Zoekt u een fijne woning op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met hangcloset en ventilatie. Praktische trap/provisiekast met daarin de locatie van de nutsvoorzieningen (moderne meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht! Het raam aan de voorzijde is tevens voorzien van een zonneluifel. In 2017 aan de achterzijde uitgebouwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, platdakraam, inbouwspots en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Door de vele ramen en de platdakraam valt er veel daglicht de keuken binnen. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de keuken. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. In 2022 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hang closet, wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Voorzolder met zeil vloer en dakraam (2009) aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Remeha, 2019), unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met zeil vloer en groot dakkapel (2009) aan de achterzijde. Bergruime onder het schuine gedeelte. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en twee borders, aan de ene kant met siergrind en aan de andere kant met beplanting. Fijne achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van bestrating, een zonneluifel aan de achtergevel, kunstgras, een buitenkraantje, borders met siergrint en vaste beplanting, een overdekte achterom en een berging. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde! - De woning is rustig gelegen in stadsdeel Strijp, nagenoeg aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. - In 2017 is de woning, de keuken aan de achterzijde uitgebouwd en is de meterkast vernieuwd. - In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 103 m2. - Perceel oppervlakte 170 m2. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
170 m²
Content
364 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.