Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Willem de Rijkelaan 20

5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Willem de Rijkelaan 20 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startprijs € 635.000,- k.k. (bieden vanaf) * Vrij ligging aan de voorzijde en tevens op slechts 5 wandelminuten van Het Genderpark. * Maar liefst 5 ruime slaapkamers. * LET OP: Dit huis biedt echt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden! Uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd! * Eigen garage en een kantoor/praktijkruimte aanwezig! (voorheen een dubbele garage). Perfect onderhouden, uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd royaal woonhuis met o.a. luxe keuken met kookeiland, sfeervolle living met vrij uitzicht over park, verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en stijlvolle nieuwe (2025) badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, vrijstaande garage en een geïsoleerde kantoor/praktijkruimte. Gelegen op zeer gewilde locatie tegenover park en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum. Entree: Royale hal met eikenhouten vloer, geheel stijlvol betegeld toilet (2025) met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, maatwerk radiator ombouw en schoenenkast. Vernieuwde meterkast van eind 2023. Vanuit de hal fraaie glasdeur naar de living en tevens een praktische trapkast. Living Sfeervolle living met smaakvolle eikenhouten vloer, stijlvolle wand lambrisering en schitterend uitzicht naar buiten over beschermd natuurgebied en park. Keuken: Open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad. Compleet inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, wijnklimaatkast en inbouwspots. Openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met fraaie laminaatvloer. 2e Grote slaapkamer met laminaatvloer, 3e Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer. Badkamer: Stijlvol geheel vernieuwde (2025) badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met regen en hand douche. Design radiator. Inbouwspots. 2e Verdieping: Voorzolder: Grote voorzolder met laminaatvloer, nieuw Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, opstelling HR cv ketel 2008 en een airconditioning LG bouwjaar ca. 2020. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer, vernieuwd dakkapel en 2e Royale slaapkamer met moderne laminaatvloer en Velux dakraam. Bergruimte onder knieschot. Tuin: Fraai aangelegde tuin (2020) met sierbestrating, privacy, verlichting en toegang tot de garage. Garage: Dubbele garage met kantel loopdeur. Salon: voorheen garage. Geïsoleerde praktijkruimte met airconditioning, spoelbak, kanteldeur nog aanwezig. BELANGRIJK: * Bouwjaar ca. 1986, perceeloppervlakte 167 m2. * Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 454 m3. * Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens gehele woning voorzien grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en zelfs triple beglazing. Grotendeels van de kozijnen zijn uitgevoerd met horren. * Zonnepanelen 12 stuks eind 2023. * Ideale locatie op slechts 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, Genderpark, uitvalswegen en NS station. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.