Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Willem de Rijkelaan 20

5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Willem de Rijkelaan 20 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Startprijs € 635.000,- k.k. (bieden vanaf) * Vrij ligging aan de voorzijde en tevens op slechts 5 wandelminuten van Het Genderpark. * Maar liefst 5 ruime slaapkamers. * LET OP: Dit huis biedt echt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden! Uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd! * Eigen garage en een kantoor/praktijkruimte aanwezig! (voorheen een dubbele garage). Perfect onderhouden, uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd royaal woonhuis met o.a. luxe keuken met kookeiland, sfeervolle living met vrij uitzicht over park, verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en stijlvolle nieuwe (2025) badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, vrijstaande garage en een geïsoleerde kantoor/praktijkruimte. Gelegen op zeer gewilde locatie tegenover park en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum. Entree: Royale hal met eikenhouten vloer, geheel stijlvol betegeld toilet (2025) met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, maatwerk radiator ombouw en schoenenkast. Vernieuwde meterkast van eind 2023. Vanuit de hal fraaie glasdeur naar de living en tevens een praktische trapkast. Living Sfeervolle living met smaakvolle eikenhouten vloer, stijlvolle wand lambrisering en schitterend uitzicht naar buiten over beschermd natuurgebied en park. Keuken: Open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad. Compleet inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, wijnklimaatkast en inbouwspots. Openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met fraaie laminaatvloer. 2e Grote slaapkamer met laminaatvloer, 3e Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer. Badkamer: Stijlvol geheel vernieuwde (2025) badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met regen en hand douche. Design radiator. Inbouwspots. 2e Verdieping: Voorzolder: Grote voorzolder met laminaatvloer, nieuw Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, opstelling HR cv ketel 2008 en een airconditioning LG bouwjaar ca. 2020. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer, vernieuwd dakkapel en 2e Royale slaapkamer met moderne laminaatvloer en Velux dakraam. Bergruimte onder knieschot. Tuin: Fraai aangelegde tuin (2020) met sierbestrating, privacy, verlichting en toegang tot de garage. Garage: Dubbele garage met kantel loopdeur. Salon: voorheen garage. Geïsoleerde praktijkruimte met airconditioning, spoelbak, kanteldeur nog aanwezig. BELANGRIJK: * Bouwjaar ca. 1986, perceeloppervlakte 167 m2. * Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 454 m3. * Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens gehele woning voorzien grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en zelfs triple beglazing. Grotendeels van de kozijnen zijn uitgevoerd met horren. * Zonnepanelen 12 stuks eind 2023. * Ideale locatie op slechts 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, Genderpark, uitvalswegen en NS station. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.