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Willem de Rijkelaan 20

5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.774

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Willem de Rijkelaan 20 Eindhoven
Photo 40
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Description

Startprijs € 635.000,- k.k. (bieden vanaf) * Vrij ligging aan de voorzijde en tevens op slechts 5 wandelminuten van Het Genderpark. * Maar liefst 5 ruime slaapkamers. * LET OP: Dit huis biedt echt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden! Uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd! * Eigen garage en een kantoor/praktijkruimte aanwezig! (voorheen een dubbele garage). Perfect onderhouden, uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd royaal woonhuis met o.a. luxe keuken met kookeiland, sfeervolle living met vrij uitzicht over park, verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en stijlvolle nieuwe (2025) badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, vrijstaande garage en een geïsoleerde kantoor/praktijkruimte. Gelegen op zeer gewilde locatie tegenover park en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum. Entree: Royale hal met eikenhouten vloer, geheel stijlvol betegeld toilet (2025) met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, maatwerk radiator ombouw en schoenenkast. Vernieuwde meterkast van eind 2023. Vanuit de hal fraaie glasdeur naar de living en tevens een praktische trapkast. Living Sfeervolle living met smaakvolle eikenhouten vloer, stijlvolle wand lambrisering en schitterend uitzicht naar buiten over beschermd natuurgebied en park. Keuken: Open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad. Compleet inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, wijnklimaatkast en inbouwspots. Openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met fraaie laminaatvloer. 2e Grote slaapkamer met laminaatvloer, 3e Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer. Badkamer: Stijlvol geheel vernieuwde (2025) badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met regen en hand douche. Design radiator. Inbouwspots. 2e Verdieping: Voorzolder: Grote voorzolder met laminaatvloer, nieuw Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, opstelling HR cv ketel 2008 en een airconditioning LG bouwjaar ca. 2020. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer, vernieuwd dakkapel en 2e Royale slaapkamer met moderne laminaatvloer en Velux dakraam. Bergruimte onder knieschot. Tuin: Fraai aangelegde tuin (2020) met sierbestrating, privacy, verlichting en toegang tot de garage. Garage: Dubbele garage met kantel loopdeur. Salon: voorheen garage. Geïsoleerde praktijkruimte met airconditioning, spoelbak, kanteldeur nog aanwezig. BELANGRIJK: * Bouwjaar ca. 1986, perceeloppervlakte 167 m2. * Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 454 m3. * Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens gehele woning voorzien grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en zelfs triple beglazing. Grotendeels van de kozijnen zijn uitgevoerd met horren. * Zonnepanelen 12 stuks eind 2023. * Ideale locatie op slechts 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, Genderpark, uitvalswegen en NS station. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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