Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Winston Churchilllaan 37

5623KW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Winston Churchilllaan 37 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met royale uitbouw, luxe afwerking en zonnige tuin Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer/tuinkamer, een stijlvolle keuken, een verzorgde badkamer, 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in het nieuwste deel van de Generalenbuurt, op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL. Dankzij de rustige, kindvriendelijke straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen op het nabijgelegen speelveldje en in de verkeersluwe omgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik: het Catharina ziekenhuis, een bushalte bevindt zich op loopafstand, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven, het sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin de Splinter. Begane grond Indeling Hal U komt binnen in een ruime hal met een laminaatvloer, met aan de rechterzijde het moderne toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vindt u hier de meterkast en een handige garderoberuimte. Woonkamer De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher met volop leefruimte en natuurlijke lichtinval. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige tuin. Keuken De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast met klein vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en een oven (allen uit 2022). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een kunstgras gazon, een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, een kleine en een grote schuur én een achterom via de zijkant van het huis. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde): Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer voorzien van groot raam met ventilatierooster. Slaapkamer 2 (achterzijde): Ook gelegen aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer eveneens met groot raam en ventilatierooster. Slaapkamer 3 (voorzijde): Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met groot raam en ventilatierooster. Badkamer De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam, een hangtoilet, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel van Chinees natuursteen én een luxe verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping De grote zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Dankzij het dakraam is het hier prettig licht. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de Vaillant CV-ketel. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met royale uitbouw aan de achterzijde - Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval - Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020 en 2022) - Drie ruime slaapkamers met rolluiken - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel - Grote, multifunctionele zolder met was- en drogeraansluiting - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, kunstgras en twee bergingen - Achterom via de zijkant van de woning - Gelegen in de kindvriendelijke Generalenbuurt, nabij speelveldje - Op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL, Catharina Ziekenhuis en bushalte - Centrum van Eindhoven binnen 10 minuten fietsen bereikbaar Goede verbinding met sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin De Splinter - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.