Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Winston Churchilllaan 37

5623KW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Winston Churchilllaan 37 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met royale uitbouw, luxe afwerking en zonnige tuin Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer/tuinkamer, een stijlvolle keuken, een verzorgde badkamer, 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in het nieuwste deel van de Generalenbuurt, op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL. Dankzij de rustige, kindvriendelijke straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen op het nabijgelegen speelveldje en in de verkeersluwe omgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik: het Catharina ziekenhuis, een bushalte bevindt zich op loopafstand, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven, het sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin de Splinter. Begane grond Indeling Hal U komt binnen in een ruime hal met een laminaatvloer, met aan de rechterzijde het moderne toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vindt u hier de meterkast en een handige garderoberuimte. Woonkamer De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher met volop leefruimte en natuurlijke lichtinval. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige tuin. Keuken De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast met klein vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en een oven (allen uit 2022). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een kunstgras gazon, een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, een kleine en een grote schuur én een achterom via de zijkant van het huis. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde): Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer voorzien van groot raam met ventilatierooster. Slaapkamer 2 (achterzijde): Ook gelegen aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer eveneens met groot raam en ventilatierooster. Slaapkamer 3 (voorzijde): Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met groot raam en ventilatierooster. Badkamer De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam, een hangtoilet, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel van Chinees natuursteen én een luxe verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping De grote zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Dankzij het dakraam is het hier prettig licht. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de Vaillant CV-ketel. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met royale uitbouw aan de achterzijde - Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval - Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020 en 2022) - Drie ruime slaapkamers met rolluiken - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel - Grote, multifunctionele zolder met was- en drogeraansluiting - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, kunstgras en twee bergingen - Achterom via de zijkant van de woning - Gelegen in de kindvriendelijke Generalenbuurt, nabij speelveldje - Op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL, Catharina Ziekenhuis en bushalte - Centrum van Eindhoven binnen 10 minuten fietsen bereikbaar Goede verbinding met sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin De Splinter - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.