Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Winston Churchilllaan 37

5623KW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Winston Churchilllaan 37 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met royale uitbouw, luxe afwerking en zonnige tuin Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer/tuinkamer, een stijlvolle keuken, een verzorgde badkamer, 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in het nieuwste deel van de Generalenbuurt, op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL. Dankzij de rustige, kindvriendelijke straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen op het nabijgelegen speelveldje en in de verkeersluwe omgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik: het Catharina ziekenhuis, een bushalte bevindt zich op loopafstand, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven, het sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin de Splinter. Begane grond Indeling Hal U komt binnen in een ruime hal met een laminaatvloer, met aan de rechterzijde het moderne toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vindt u hier de meterkast en een handige garderoberuimte. Woonkamer De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher met volop leefruimte en natuurlijke lichtinval. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige tuin. Keuken De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast met klein vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en een oven (allen uit 2022). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een kunstgras gazon, een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, een kleine en een grote schuur én een achterom via de zijkant van het huis. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde): Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer voorzien van groot raam met ventilatierooster. Slaapkamer 2 (achterzijde): Ook gelegen aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer eveneens met groot raam en ventilatierooster. Slaapkamer 3 (voorzijde): Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met groot raam en ventilatierooster. Badkamer De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam, een hangtoilet, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel van Chinees natuursteen én een luxe verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping De grote zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Dankzij het dakraam is het hier prettig licht. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de Vaillant CV-ketel. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met royale uitbouw aan de achterzijde - Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval - Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020 en 2022) - Drie ruime slaapkamers met rolluiken - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel - Grote, multifunctionele zolder met was- en drogeraansluiting - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, kunstgras en twee bergingen - Achterom via de zijkant van de woning - Gelegen in de kindvriendelijke Generalenbuurt, nabij speelveldje - Op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL, Catharina Ziekenhuis en bushalte - Centrum van Eindhoven binnen 10 minuten fietsen bereikbaar Goede verbinding met sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin De Splinter - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
190 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.