Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Botterstraat 3

8081JT Elburg • Gelderland

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Botterstraat 3 Elburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING MET CARPORT | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS | 9 ZONNEPANELEN Aan de Botterstraat 3 in Elburg staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met carport. De woning is gebouwd in 1976 en de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Denk aan vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en recent schilderwerk. Een fijne gezinswoning waar je zonder grote klussen in kunt. Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is en praktisch is ingedeeld. Met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een dakterras is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De achtertuin maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het voordeel van de locatie is dat er geen woningen direct achter staan, maar het grenst aan een waterpartij. De woning ligt in een rustige woonwijk in Elburg, met groen en speelgelegenheid in de buurt. Scholen, winkels en het historische centrum zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en de polder liggen op korte afstand. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van prettig formaat. De badkamer is verzorgd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er plek voor de wasopstelling en eventueel een werkhoek. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Buiten: Aan de voorzijde beschik je over een carport, waardoor je de auto droog kunt parkeren. Ook is er een berging aanwezig voor fietsen en extra opslag. Achter Kenmerken: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 149 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 400 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (vloer 2022, muren 2021) • Voorzien van HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 2.800 kWh in 2025 • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 • Meterkast vernieuwd in 2021 • Energielabel B, geldig tot 2030 • Vier slaapkamers en een dakterras • Carport en praktische berging • Gelegen in een rustige woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE 18/24 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.