Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Korenmolen 22

8082BH Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Korenmolen 22 Elburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING | BOUWJAAR 2021 | INSTAPKLAAR | STIJLVOLLE OVERKAPPING EN EIGEN OPRIT Aan de Korenmolen in Elburg mogen wij je deze moderne en strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Van de stijlvolle afwerking tot de fraaie tuin met luxe overkapping: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De strakke keuken, moderne badkamer en royale slaapkamers geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoge plafonds voelt iedere ruimte aangenaam ruim aan. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een heerlijke achtertuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg. Vanuit huis ben je zo onderweg richting de polder, Zwolle of de Veluwe. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels goed bereikbaar en fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg of het Veluwemeer. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast aan. De woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met donkere accenten en beschikt over veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de grote dakramen voelt deze verdieping extra ruim aan. De open indeling maakt deze ruimte veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Naast de woning is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook de achtertuin is strak aangelegd en heerlijk zonnig met de tuin op het zuiden. Direct achter de woning ligt een ruim terras en het gazon zorgt voor een prettige, groene uitstraling. De echte blikvanger is de royale overkapping achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische berging. Kenmerken: * Bouwjaar: 2021 * Perceeloppervlakte: 222 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 126 m² * Inhoud woning: 440 m³ * Externe bergruimte: 20 m² * Verwarming middels lucht warmtepomp i.c.m. recirculatie systeem (2021) * Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping * De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+++, geldig tot 05-2031.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,34%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8082

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.