Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Korenmolen 22

8082BH Elburg • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Korenmolen 22 Elburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING | BOUWJAAR 2021 | INSTAPKLAAR | STIJLVOLLE OVERKAPPING EN EIGEN OPRIT Aan de Korenmolen in Elburg mogen wij je deze moderne en strak afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Van de stijlvolle afwerking tot de fraaie tuin met luxe overkapping: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De strakke keuken, moderne badkamer en royale slaapkamers geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoge plafonds voelt iedere ruimte aangenaam ruim aan. Bovendien beschik je over een eigen oprit en een heerlijke achtertuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg. Vanuit huis ben je zo onderweg richting de polder, Zwolle of de Veluwe. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels goed bereikbaar en fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg of het Veluwemeer. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast aan. De woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met donkere accenten en beschikt over veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de grote dakramen voelt deze verdieping extra ruim aan. De open indeling maakt deze ruimte veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De voortuin en oprit zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Naast de woning is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook de achtertuin is strak aangelegd en heerlijk zonnig met de tuin op het zuiden. Direct achter de woning ligt een ruim terras en het gazon zorgt voor een prettige, groene uitstraling. De echte blikvanger is de royale overkapping achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische berging. Kenmerken: * Bouwjaar: 2021 * Perceeloppervlakte: 222 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 126 m² * Inhoud woning: 440 m³ * Externe bergruimte: 20 m² * Verwarming middels lucht warmtepomp i.c.m. recirculatie systeem (2021) * Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping * De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+++, geldig tot 05-2031.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,34%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
222 m²
Content
440 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8082

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.