Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 168

8081LZ Elburg • Gelderland

Under consideration

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Clakenweg 168 Elburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een prettige woonlocatie staat deze RUIME TUSSENWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, STENEN BERGING gesitueerd op een ruime kavel van 182 m² eigen grond. Het in 1978 gebouwde woonhuis verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft ontzettend veel te bieden. Dank zij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime bijkeuken aan de woning gerealiseerd en achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw opgedeeld in 2 facetten; een carport / garage waar gemakkelijk een stationwagen geparkeerd kan worden en een praktische berging. Dat zorgt voor bijzonder veel opbergruimte en mogelijkheden voor het parkeren van een auto op eigen grond! Verder is er binnen volop ruimte voor een fijn woonprogramma op de begane grond en 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Het zorgt ervoor dat het niet alleen een woning is om in te starten, maar vele jaren met plezier te kunnen wonen. De woning ligt in een gemoedelijke wijk, dichtbij Elburg stad en dichtbij andere voorzieningen. Alles is hier binnen loop- en fietsafstand, waardoor dit een heerlijke uitvalsbasis is voor het gehele gezin. Of je nou gaat winkelen, het terras op duikt met familie of vrienden of naar de supermarkt gaat, met een paar minuten ben je er al. Daarnaast is Elburg dankzij goede verbindingswegen en openbaar vervoer voorzieningen ook uitstekend bereikbaar vanuit andere delen van de omgeving / het land. In de Clakenweg woon je in een autoluw hofje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, waardoor je op een bijzonder rustig plekje woont terwijl je middenin de wijk woont. Daarnaast grenst de woning aan de achterzijde aan een pleintje, waardoor je bijzonder veel vrijheid en privacy ervaart bij deze woning. Door de ligging aan het pleintje is het dus mogelijk om met een auto op eigen grond te komen! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, proviandkast onder de trap, deur naar de ruime L-vormige woonkamer met een straatgerichte zitkamer, een tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar het terras en een open verbinding naar de gemoderniseerde keukenopstelling v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming i.c.m. een stoere verlijmde PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met keurig spuit-/spackwerk. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine. De verdieping is v.v. nette wand en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats C.V.-combiketel, vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De verdieping is nu casco afgewerkt en is naar eigen wens en ideeën af te werken. Garage en berging: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 23 m2 v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur en daardoor uitstekend bruikbaar voor het parkeren van een auto, boot of aanhangwagen op eigen grond. Aan deze garage zit nog een separate berging geschakeld van ca. 8 m² v.v. elektra. Tuin: Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin van goede afmetingen, veel vrijheid en voldoende zonuren. De achtertuin kent veel privacy door de ligging aan het pleintje direct achter de woning. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - Het dakbeschot van de woning is geïsoleerd vanuit de bouwtijd; - Gehele woning nagenoeg v.v. nieuwe HR++ beglazing (deels i.c.m. kunststof kozijnen); - Vloerverwarming op de begane grond i.c.m. een geïsoleerde betonvloer met PIF-folie. Oplevering: in overleg. Ben je geïnteresseerd en wil je deze woning bezichtigen? Wacht dan niet langer en neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

3,02%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
182 m²
Content
400 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.