Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 168

8081LZ Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 3.558

Fotoalbum

Clakenweg 168 Elburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een prettige woonlocatie staat deze RUIME TUSSENWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, STENEN BERGING gesitueerd op een ruime kavel van 182 m² eigen grond. Het in 1978 gebouwde woonhuis verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft ontzettend veel te bieden. Dank zij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime bijkeuken aan de woning gerealiseerd en achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw opgedeeld in 2 facetten; een carport / garage waar gemakkelijk een stationwagen geparkeerd kan worden en een praktische berging. Dat zorgt voor bijzonder veel opbergruimte en mogelijkheden voor het parkeren van een auto op eigen grond! Verder is er binnen volop ruimte voor een fijn woonprogramma op de begane grond en 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Het zorgt ervoor dat het niet alleen een woning is om in te starten, maar vele jaren met plezier te kunnen wonen. De woning ligt in een gemoedelijke wijk, dichtbij Elburg stad en dichtbij andere voorzieningen. Alles is hier binnen loop- en fietsafstand, waardoor dit een heerlijke uitvalsbasis is voor het gehele gezin. Of je nou gaat winkelen, het terras op duikt met familie of vrienden of naar de supermarkt gaat, met een paar minuten ben je er al. Daarnaast is Elburg dankzij goede verbindingswegen en openbaar vervoer voorzieningen ook uitstekend bereikbaar vanuit andere delen van de omgeving / het land. In de Clakenweg woon je in een autoluw hofje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, waardoor je op een bijzonder rustig plekje woont terwijl je middenin de wijk woont. Daarnaast grenst de woning aan de achterzijde aan een pleintje, waardoor je bijzonder veel vrijheid en privacy ervaart bij deze woning. Door de ligging aan het pleintje is het dus mogelijk om met een auto op eigen grond te komen! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, proviandkast onder de trap, deur naar de ruime L-vormige woonkamer met een straatgerichte zitkamer, een tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar het terras en een open verbinding naar de gemoderniseerde keukenopstelling v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming i.c.m. een stoere verlijmde PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met keurig spuit-/spackwerk. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine. De verdieping is v.v. nette wand en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats C.V.-combiketel, vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De verdieping is nu casco afgewerkt en is naar eigen wens en ideeën af te werken. Garage en berging: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 23 m2 v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur en daardoor uitstekend bruikbaar voor het parkeren van een auto, boot of aanhangwagen op eigen grond. Aan deze garage zit nog een separate berging geschakeld van ca. 8 m² v.v. elektra. Tuin: Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin van goede afmetingen, veel vrijheid en voldoende zonuren. De achtertuin kent veel privacy door de ligging aan het pleintje direct achter de woning. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - Het dakbeschot van de woning is geïsoleerd vanuit de bouwtijd; - Gehele woning nagenoeg v.v. nieuwe HR++ beglazing (deels i.c.m. kunststof kozijnen); - Vloerverwarming op de begane grond i.c.m. een geïsoleerde betonvloer met PIF-folie. Oplevering: in overleg. Ben je geïnteresseerd en wil je deze woning bezichtigen? Wacht dan niet langer en neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

3,02%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.