Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Beekstraat 51

8081EB Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.572

Fotoalbum

Beekstraat 51 Elburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MONUMENTAAL WOON-/WINKELPAND MET KARAKTERISTIEKE KLOKGEVEL | MIDDEN IN DE VESTING VAN ELBURG | VEEL MOGELIJKHEDEN | WONEN EN WERKEN COMBINEREN Midden in de historische binnenstad van Elburg mogen wij u dit bijzondere en karakteristieke woon-/winkelpand aanbieden. Een pand als dit komt zelden beschikbaar. Achter de fraaie klokgevel schuilt een verrassend ruim geheel met een commerciële ruimte op de begane grond en een sfeervolle woning verdeeld over meerdere verdiepingen. Authentieke details zoals de robuuste houten balken, hoge plafonds en karakteristieke gevel geven het pand enorm veel sfeer en karakter. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit over de gracht en wandelt u zo door de gezellige straatjes van de vestingstad. Terrassen, winkels, horeca en de haven liggen allemaal op korte afstand. Hier woont en werkt u midden in het historische hart van Elburg, op een plek waar sfeer en levendigheid samenkomen. Het pand biedt daarnaast volop mogelijkheden. De commerciële ruimte op de begane grond leent zich voor diverse doeleinden en kan uitstekend gecombineerd worden met wonen. Denk aan een winkel, atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook voor liefhebbers van monumentale panden die op zoek zijn naar veel ruimte en karakter, is dit een unieke kans. Maar ook een inwoonsituatie is mogelijk door de aanwezigheid van een 2e appartement. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de commerciële ruimte. Direct valt op hoeveel ruimte en mogelijkheden hier aanwezig zijn. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde is er veel lichtinval en tevens een mooie zichtlocatie richting de Beekstraat en de gracht. De ruimte bestaat momenteel uit meerdere met elkaar verbonden vertrekken, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. Daarnaast is er toegang tot de keuken en een praktische berging. Op de verdieping komen we allereerst in het eerste 'appartement', een klein appartement wat ideaal zou kunnen zijn voor inwoonsituatie. Deze is voorzien van een slaapkamer, woonkeuken en eenvoudige badkamer. Tevens treffen we hier ook de vernieuwde badkamer aan van het 2e 'appartement'. Tweede verdieping: Daar komt het karakter van het pand prachtig naar voren. De fraaie houten balkconstructies, de hoogte van de ruimtes en de grote ramen zorgen voor veel sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht over de historische binnenstad en de gracht. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer. Derde verdieping: De derde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met veel karakter dankzij de schuine kap en zichtbare houten constructies. Daarnaast is er een riante open zolderruimte met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten: Vanuit het pand loopt u direct de historische binnenstad van Elburg in. Aan de voorzijde kijkt u uit over de karakteristieke gracht en de sfeervolle straatjes met monumentale bebouwing. De ligging midden in de vesting zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Van gezellige horeca en winkels tot de haven en het Veluwemeer, alles bevindt zich op korte afstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1780 Perceeloppervlakte: 158 m² Gebruiksoppervlakte woning: 137,9 m² Gebruiksoppervlakte commerciële ruimte: 91,4 m² Inhoud woning: 806 m³ Monumentaal pand met karakteristieke klokgevel Verwarming middels CV-installatie (type en bouwjaar onbekend) Het pand beschikt grotendeels over dubbele beglazing De woning heeft een energielabel D, geldig tot 07-05-2036 De winkel heeft een energielabel C, geldig tot 07-05-2036 Multifunctioneel pand met mogelijkheden voor wonen en werken gecombineerd

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.