Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Pijlkruid 19

8081SK Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Pijlkruid 19 Elburg
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die woningen daarvoor ga je op het puntje van je stoel zitten...... of..... je komt in actie! Want, wij kunnen ons wel voorstellen dat je een woning als deze graag wilt bezichtigen. En dat is uiteraard mogelijk. Bel gerust voor het inplannen van een bezoekje: 0525-686063. De Pijlkruid 19 is een FANTASTISCHE en STIJLVOLLE HOEKWONING, gelegen in de nog nieuwe woonwijk plan “De Pal” 1e fase en deze woning biedt geweldig veel praktische ruimte, waaronder vijf prachtige slaapkamers. Er is een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, er is een perfecte tuin rondom de woning met een fraaie veranda / tuinhuis en er is een vrijstaande stenen garage. Een ideale gezinswoning, optima forma! De eigenaar van de woning aan de Pijlkruid 19 heeft de afgelopen jaren niet stil gezeten. De woning is natuurlijk nog relatief nieuw (bouwjaar 2004) en beschikte vanaf de bouw al over prima eigenschappen: uitstekend geïsoleerd, een zonneboiler en energielabel A. Inmiddels zijn we ruim 20 jaar verder en is de zonneboiler en gasgestookte CV-installatie vervangen voor een full-electric lucht/water warmtepomp (Daikin november 2022) in combinatie met een 230 liter boiler. Door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen vindt de warmte afgifte plaats. Ook zijn er 22 zonnepanelen geplaatst (november 2022) die ruim 9.000 kW aan stroom produceren per jaar. Het energielabel is daarmee maar liefst op A+++ uit gekomen. De woning is nu dus gas-loos en de energielasten zijn € 50,-- per maand (voorschot). Dat maandbedrag is ook inclusief het laden van een elektrische auto. We spreken hier dus over een energieneutrale woning! De woning is niet alleen verbeterd qua duurzaamheid. Ook is de woning van binnen geheel gerestyled en zijn keuken, toilet en badkamer in 2020 geheel vernieuwd. Qua sfeer en beleving sluit de woning helemaal aan bij de eisen van deze tijd en dat betekend dat de woning instap klaar is. De leefruimte is met 169 m2 zeer royaal te noemen en dat is meer dan veel tweekappers te bieden hebben. Deze woonmeters zijn ook perfect verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond is er aan de voorzijde een gezellige woonkeuken. Vanuit de woonkeuken kan je via de tuindeuren direct naar het zonnige terras voor de woning. Hier is een privacy volle plaats gemaakt, waar je 's morgen s al vroeg in de voorjaars- of zomerzon kunt ontbijten, maar zelfs tot in de avond kan je hier van het zonnetje genieten. Aan de achterzijde is de ruime zitkamer gelegen. Hier is een intieme sfeer gecreëerd door de plaatsing van een prachtig wandmeubel met een sfeervolle kachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming in combinatie met een visgraad PVC vloer. Via tuindeuren is er een verbinding met de achtertuin. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, garderobehoek, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset, trapopgang. Zeer royale tuingerichte living van circa 36 m2 voorzien van prachtige PVC vloer in visgraad motief, tuindeuren vanuit de zitkamer naar de achtertuin. Praktische bergkast onder de trap met verdeler voor de vloerverwarming en veel bergruimte voor proviand en andere zaken. Gezellige straatgerichte eetkeuken voorzien van een nieuwe luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tuindeuren vanuit de eetkamer naar het terras en de tuin voor de woning. Eerste verdieping: Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met deur naar het deels inpandige balkon. Aan de achterzijde zijn twee mooie kinderslaapkamers. De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, afzonderlijke inloop douche, wasmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, enorme overloop v.v. groot tuimeldakraam, mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer (indien gewenst / nodig). Hoek met de aansluitingen voor de wasapparatuur (aparte groepen), opstelplaats van de binnen-unit van de warmtepomp en de boiler (230 liter) en MV-unit. Aan de achterzijde van het dak is een grote en brede dakkapel (geheel kunststof) geplaatst en mede daardoor zijn er twee mooie ruime kamers gerealiseerd.  Vliering / bergzolder: Vlizotrap vanaf de overloop naar de bergzolder in de nok van de woning. Beschikbaarheid / geplande overdracht: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.