Einwohner
12.642
Letztes Jahr: 2026
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081LB Elburg • Gelderland
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 3.971
Fotoalbum
Beschreibung
Op bijzonder markante locatie, gelegen tegen de Puttener Beek, mogen wij TE KOOP aanbieden deze SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN, gesitueerd op een perceel eigen grond van 1.610 m2. Het geheel heeft een prachtige authentieke uitstraling en ondanks de leeftijd heeft het geen inschrijving als gemeente- of rijksmonument. In de vorige eeuw behoorde de boerderij nog toe aan de familie Rambonnet die de eigenaren en bewoners waren van het Landgoed "Old Putten". Op de gevel staat het oorspronkelijke bouwjaar 1771. Geschiedkundige Willem van Norel schrijft hierover in één van de uitgaven van Stichting Arent toe Boecop als volgt: "In de resolutieboeken van de stad Elburg wordt deze boerderij reeds genoemd. Op 7 september 1771 behandelde het stadsbestuur een rekest van Jan Heronder ‘om een huisje te setten op het land van de erfgenamen van Reinier Ram aan het Steenensluijsie’. Het verzoek werd gehonoreerd. Wil je meer weten over de geschiedenis van de prachtige boerderij? Download dan de brochure voor meer info en details. Uit het tekeningen archief van Gemeente Elburg blijkt dat de boerderij meerdere keren is verbouwd en aangepast. In 1971 is er een grotere verbouwing uitgevoerd en in 1980 lijkt de laatste grotere verbouwing / renovatie te hebben plaatsgevonden. In 1983 is de berging / open schuur gebouwd en in 1986 is er een dakkapel gerealiseerd. Deze laatste verbouwing is uitgevoerd door de voorlaatste bewoner / eigenaar, die hier ook samen met zijn gezin circa 22 jaar heeft gewoond. Daarna (in 1998) is de boerderij in eigendom gekomen van de huidige eigenaar. Nog een aardig weetje is dat midden jaren 70 de boerderij nog geadresseerd was als "Prins Bernhardweg 7 + 7a". Hoewel dat misschien niet zo lijkt biedt de boerderij toch verrassend veel ruimte. Met een footprint van circa 13 bij 11,80 meter op de begane grond biedt de woning in zijn huidige situatie circa 170 m2 aan woonoppervlakte met nog circa 26 m2 mogelijk toe te voegen woonmeters op de eerste verdieping. Ook biedt de woning een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en tevens een mooi kantoor / werkkamer. Ook voor een kantoor of praktijk aan huis leent dit pand zich uitstekend. Dat zou kunnen binnen de boerderij, maar ook het bijgebouw kan daar goed voor gebruikt worden. Geïnteresseerd in een rondleiding? Bel ons gerust voor een bezichtiging: 0525-686063. Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur in de voorgevel, zeer ruime en gezellige ontvangstruimte v.v. authentieke vloerplavuizen en schouw met kachel. Meterkast. Mooie ruime werkkamer / kantoorruimte v.v. houten vloerdelen en ingebouwde kast, ruime (ouder)slaapkamer met ingebouwde vaste kasten. Toiletruimte. Bergruimte v.v. opstelplaats boiler. Badkamer voorzien van closet, wastafelcombinatie en ligbad- /douchecombinatie. Doorgang vanuit de hal naar de riante living gesitueerd aan de achterzijde van het pand. De vloer in de living is voorzien van estrikken. Gezellige ruime zithoek met prachtige schouw en open haard. Ruime eethoek en aansluitend de half-open keuken. De keukeninrichting is nog vrij recent voorzien van nieuwe meubelen en apparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een "achterdeur" is er toegang tot de zij- en achtertuin. Verdieping: Vaste trap vanuit de hal naar de verdieping. Overloop met vaste kast, deur naar bergruimte. Vanuit deze berging is toegang tot een onbenoemde ruimte / zolder van circa 26 m2. Deze ruimte is te verbouwen tot een extra kamer en mogelijk is hier ook een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een mooie ruime slaapkamer gesitueerd met dakkapel. Bijgebouwen: Direct achter de woning is een vrijstaande bijgebouw gebouwd, die via een tuinmuur is verbonden met het hoofdgebouw. Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 50 m2 (7,75 x 6,50). In de schuur is de HR CV-combiketel geplaatst die de woning verwarmd. In de schuur zit nog een hobbykamer / tuinkamer. Verder is de schuur eenvoudig en het dak van de schuur is slecht. Aan deze schuur vast zit een royale houtopslag voor haard-hout. Tegenover de schuur is een vrijstaande houten open schuur / carport gebouwd voor het stallen van twee auto's (5,90 x 5,80) Tuin: Rondom de woonboerderij met bijgebouwen ligt een ruim perceel met een achterstalligheid geraakte tuin die dor loopt in een bosschage aan de achterzijde. Links naast de boerderij ligt de Puttener Beek en rechts het perceel ligt een weiland. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel; - De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en via een HR CV-combiketel (Atag); - Energielabel E; - Geen monumentale status. Staat van het geheel: Het geheel is nodig toe aan wat extra liefde. De rieten kap is afgeschreven. In onze brochure is een offerte toegevoegd voor het realiseren van een nieuwe geïsoleerde en rietgedekte kap (schroefdak). Vrij recent zijn de meeste kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De zolder boven de woonkamer zal naar alle waarschijnlijkheid verstevigd moeten worden om hier ook echt een verdieping van te maken. Ook rondom het pand dient het geheel opgeknapt te worden. Kortom: er is nog wel wat werk te verzetten. De potentie om hier een prachtig geheel van te maken is hier onmiskenbaar aanwezig. Mogelijke ontwikkeling: In het bos achter het perceel is een ontwikkelaar begonnen met een plan om hier een 5-tal vrijstaande woningen op te ontwikkelen. Meer info hierover vind je in onze brochure. Of deze ontwikkeling ook daadwerkelijk door zal gaan ligt aan de uitkomst van de ontwikkelprocedure. Clausules: Deze woonboerderij wordt aangeboden met een aantal restricties / clausules, nl. de asbestclausule wat wil zeggen dat er zich mogelijk asbesthoudende materialen bevinden in het verkochte. Ook wordt de boerderij verkocht met de "as is, where is" clausule en de niet zelfbewoningsclausule. Meer informatie vind je in de brochure.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1610 m²
- Inhalt
- 635 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1771
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Elburg
Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Elburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
290
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Ausbildungsstufe
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.535
Bezeichnung C
1.340
Bezeichnung B
871
Bezeichnung G
415
Bezeichnung F
403
Bezeichnung D
371
Bezeichnung E
180
Bezeichnung A+
161
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A++++
41
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer Häuser in Elburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Giek 70
8081NW Elburg
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500 k.k.
€ 5.612/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Clakenweg 95
8081LT Elburg
€ 429.500 k.k.
€ 3.003/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oostendorperstraatweg 2 B
8081RK Elburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.454/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1740 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Tureluur 4
8081ZL Elburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.007/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kruisweg 29
8081LS Elburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.009/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Passestraat 7
8081VH Elburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.578/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
