Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zuiderzeestraatweg Oost 71

8081LB Elburg • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg Oost 71 Elburg
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op bijzonder markante locatie, gelegen tegen de Puttener Beek, mogen wij TE KOOP aanbieden deze SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN, gesitueerd op een perceel eigen grond van 1.610 m2. Het geheel heeft een prachtige authentieke uitstraling en ondanks de leeftijd heeft het geen inschrijving als gemeente- of rijksmonument. In de vorige eeuw behoorde de boerderij nog toe aan de familie Rambonnet die de eigenaren en bewoners waren van het Landgoed "Old Putten". Op de gevel staat het oorspronkelijke bouwjaar 1771. Geschiedkundige Willem van Norel schrijft hierover in één van de uitgaven van Stichting Arent toe Boecop als volgt: "In de resolutieboeken van de stad Elburg wordt deze boerderij reeds genoemd. Op 7 september 1771 behandelde het stadsbestuur een rekest van Jan Heronder ‘om een huisje te setten op het land van de erfgenamen van Reinier Ram aan het Steenensluijsie’. Het verzoek werd gehonoreerd. Wil je meer weten over de geschiedenis van de prachtige boerderij? Download dan de brochure voor meer info en details. Uit het tekeningen archief van Gemeente Elburg blijkt dat de boerderij meerdere keren is verbouwd en aangepast. In 1971 is er een grotere verbouwing uitgevoerd en in 1980 lijkt de laatste grotere verbouwing / renovatie te hebben plaatsgevonden. In 1983 is de berging / open schuur gebouwd en in 1986 is er een dakkapel gerealiseerd. Deze laatste verbouwing is uitgevoerd door de voorlaatste bewoner / eigenaar, die hier ook samen met zijn gezin circa 22 jaar heeft gewoond. Daarna (in 1998) is de boerderij in eigendom gekomen van de huidige eigenaar. Nog een aardig weetje is dat midden jaren 70 de boerderij nog geadresseerd was als "Prins Bernhardweg 7 + 7a". Hoewel dat misschien niet zo lijkt biedt de boerderij toch verrassend veel ruimte. Met een footprint van circa 13 bij 11,80 meter op de begane grond biedt de woning in zijn huidige situatie circa 170 m2 aan woonoppervlakte met nog circa 26 m2 mogelijk toe te voegen woonmeters op de eerste verdieping. Ook biedt de woning een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en tevens een mooi kantoor / werkkamer. Ook voor een kantoor of praktijk aan huis leent dit pand zich uitstekend. Dat zou kunnen binnen de boerderij, maar ook het bijgebouw kan daar goed voor gebruikt worden. Geïnteresseerd in een rondleiding? Bel ons gerust voor een bezichtiging: 0525-686063. Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur in de voorgevel, zeer ruime en gezellige ontvangstruimte v.v. authentieke vloerplavuizen en schouw met kachel. Meterkast. Mooie ruime werkkamer / kantoorruimte v.v. houten vloerdelen en ingebouwde kast, ruime (ouder)slaapkamer met ingebouwde vaste kasten. Toiletruimte. Bergruimte v.v. opstelplaats boiler. Badkamer voorzien van closet, wastafelcombinatie en ligbad- /douchecombinatie. Doorgang vanuit de hal naar de riante living gesitueerd aan de achterzijde van het pand. De vloer in de living is voorzien van estrikken. Gezellige ruime zithoek met prachtige schouw en open haard. Ruime eethoek en aansluitend de half-open keuken. De keukeninrichting is nog vrij recent voorzien van nieuwe meubelen en apparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een "achterdeur" is er toegang tot de zij- en achtertuin. Verdieping: Vaste trap vanuit de hal naar de verdieping. Overloop met vaste kast, deur naar bergruimte. Vanuit deze berging is toegang tot een onbenoemde ruimte / zolder van circa 26 m2. Deze ruimte is te verbouwen tot een extra kamer en mogelijk is hier ook een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een mooie ruime slaapkamer gesitueerd met dakkapel. Bijgebouwen: Direct achter de woning is een vrijstaande bijgebouw gebouwd, die via een tuinmuur is verbonden met het hoofdgebouw. Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 50 m2 (7,75 x 6,50). In de schuur is de HR CV-combiketel geplaatst die de woning verwarmd. In de schuur zit nog een hobbykamer / tuinkamer. Verder is de schuur eenvoudig en het dak van de schuur is slecht. Aan deze schuur vast zit een royale houtopslag voor haard-hout. Tegenover de schuur is een vrijstaande houten open schuur / carport gebouwd voor het stallen van twee auto's (5,90 x 5,80) Tuin: Rondom de woonboerderij met bijgebouwen ligt een ruim perceel met een achterstalligheid geraakte tuin die dor loopt in een bosschage aan de achterzijde. Links naast de boerderij ligt de Puttener Beek en rechts het perceel ligt een weiland. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel; - De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en via een HR CV-combiketel (Atag); - Energielabel E; - Geen monumentale status. Staat van het geheel: Het geheel is nodig toe aan wat extra liefde. De rieten kap is afgeschreven. In onze brochure is een offerte toegevoegd voor het realiseren van een nieuwe geïsoleerde en rietgedekte kap (schroefdak). Vrij recent zijn de meeste kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De zolder boven de woonkamer zal naar alle waarschijnlijkheid verstevigd moeten worden om hier ook echt een verdieping van te maken. Ook rondom het pand dient het geheel opgeknapt te worden. Kortom: er is nog wel wat werk te verzetten. De potentie om hier een prachtig geheel van te maken is hier onmiskenbaar aanwezig. Mogelijke ontwikkeling: In het bos achter het perceel is een ontwikkelaar begonnen met een plan om hier een 5-tal vrijstaande woningen op te ontwikkelen. Meer info hierover vind je in onze brochure. Of deze ontwikkeling ook daadwerkelijk door zal gaan ligt aan de uitkomst van de ontwikkelprocedure. Clausules: Deze woonboerderij wordt aangeboden met een aantal restricties / clausules, nl. de asbestclausule wat wil zeggen dat er zich mogelijk asbesthoudende materialen bevinden in het verkochte. Ook wordt de boerderij verkocht met de "as is, where is" clausule en de niet zelfbewoningsclausule. Meer informatie vind je in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1610 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1771
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.642

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.