Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zuiderzeestraatweg Oost 71

8081LB Elburg • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg Oost 71 Elburg
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op bijzonder markante locatie, gelegen tegen de Puttener Beek, mogen wij TE KOOP aanbieden deze SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN, gesitueerd op een perceel eigen grond van 1.610 m2. Het geheel heeft een prachtige authentieke uitstraling en ondanks de leeftijd heeft het geen inschrijving als gemeente- of rijksmonument. In de vorige eeuw behoorde de boerderij nog toe aan de familie Rambonnet die de eigenaren en bewoners waren van het Landgoed "Old Putten". Op de gevel staat het oorspronkelijke bouwjaar 1771. Geschiedkundige Willem van Norel schrijft hierover in één van de uitgaven van Stichting Arent toe Boecop als volgt: "In de resolutieboeken van de stad Elburg wordt deze boerderij reeds genoemd. Op 7 september 1771 behandelde het stadsbestuur een rekest van Jan Heronder ‘om een huisje te setten op het land van de erfgenamen van Reinier Ram aan het Steenensluijsie’. Het verzoek werd gehonoreerd. Wil je meer weten over de geschiedenis van de prachtige boerderij? Download dan de brochure voor meer info en details. Uit het tekeningen archief van Gemeente Elburg blijkt dat de boerderij meerdere keren is verbouwd en aangepast. In 1971 is er een grotere verbouwing uitgevoerd en in 1980 lijkt de laatste grotere verbouwing / renovatie te hebben plaatsgevonden. In 1983 is de berging / open schuur gebouwd en in 1986 is er een dakkapel gerealiseerd. Deze laatste verbouwing is uitgevoerd door de voorlaatste bewoner / eigenaar, die hier ook samen met zijn gezin circa 22 jaar heeft gewoond. Daarna (in 1998) is de boerderij in eigendom gekomen van de huidige eigenaar. Nog een aardig weetje is dat midden jaren 70 de boerderij nog geadresseerd was als "Prins Bernhardweg 7 + 7a". Hoewel dat misschien niet zo lijkt biedt de boerderij toch verrassend veel ruimte. Met een footprint van circa 13 bij 11,80 meter op de begane grond biedt de woning in zijn huidige situatie circa 170 m2 aan woonoppervlakte met nog circa 26 m2 mogelijk toe te voegen woonmeters op de eerste verdieping. Ook biedt de woning een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en tevens een mooi kantoor / werkkamer. Ook voor een kantoor of praktijk aan huis leent dit pand zich uitstekend. Dat zou kunnen binnen de boerderij, maar ook het bijgebouw kan daar goed voor gebruikt worden. Geïnteresseerd in een rondleiding? Bel ons gerust voor een bezichtiging: 0525-686063. Indeling: Begane grond: Entree via de voordeur in de voorgevel, zeer ruime en gezellige ontvangstruimte v.v. authentieke vloerplavuizen en schouw met kachel. Meterkast. Mooie ruime werkkamer / kantoorruimte v.v. houten vloerdelen en ingebouwde kast, ruime (ouder)slaapkamer met ingebouwde vaste kasten. Toiletruimte. Bergruimte v.v. opstelplaats boiler. Badkamer voorzien van closet, wastafelcombinatie en ligbad- /douchecombinatie. Doorgang vanuit de hal naar de riante living gesitueerd aan de achterzijde van het pand. De vloer in de living is voorzien van estrikken. Gezellige ruime zithoek met prachtige schouw en open haard. Ruime eethoek en aansluitend de half-open keuken. De keukeninrichting is nog vrij recent voorzien van nieuwe meubelen en apparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een "achterdeur" is er toegang tot de zij- en achtertuin. Verdieping: Vaste trap vanuit de hal naar de verdieping. Overloop met vaste kast, deur naar bergruimte. Vanuit deze berging is toegang tot een onbenoemde ruimte / zolder van circa 26 m2. Deze ruimte is te verbouwen tot een extra kamer en mogelijk is hier ook een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een mooie ruime slaapkamer gesitueerd met dakkapel. Bijgebouwen: Direct achter de woning is een vrijstaande bijgebouw gebouwd, die via een tuinmuur is verbonden met het hoofdgebouw. Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 50 m2 (7,75 x 6,50). In de schuur is de HR CV-combiketel geplaatst die de woning verwarmd. In de schuur zit nog een hobbykamer / tuinkamer. Verder is de schuur eenvoudig en het dak van de schuur is slecht. Aan deze schuur vast zit een royale houtopslag voor haard-hout. Tegenover de schuur is een vrijstaande houten open schuur / carport gebouwd voor het stallen van twee auto's (5,90 x 5,80) Tuin: Rondom de woonboerderij met bijgebouwen ligt een ruim perceel met een achterstalligheid geraakte tuin die dor loopt in een bosschage aan de achterzijde. Links naast de boerderij ligt de Puttener Beek en rechts het perceel ligt een weiland. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel; - De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en via een HR CV-combiketel (Atag); - Energielabel E; - Geen monumentale status. Staat van het geheel: Het geheel is nodig toe aan wat extra liefde. De rieten kap is afgeschreven. In onze brochure is een offerte toegevoegd voor het realiseren van een nieuwe geïsoleerde en rietgedekte kap (schroefdak). Vrij recent zijn de meeste kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De zolder boven de woonkamer zal naar alle waarschijnlijkheid verstevigd moeten worden om hier ook echt een verdieping van te maken. Ook rondom het pand dient het geheel opgeknapt te worden. Kortom: er is nog wel wat werk te verzetten. De potentie om hier een prachtig geheel van te maken is hier onmiskenbaar aanwezig. Mogelijke ontwikkeling: In het bos achter het perceel is een ontwikkelaar begonnen met een plan om hier een 5-tal vrijstaande woningen op te ontwikkelen. Meer info hierover vind je in onze brochure. Of deze ontwikkeling ook daadwerkelijk door zal gaan ligt aan de uitkomst van de ontwikkelprocedure. Clausules: Deze woonboerderij wordt aangeboden met een aantal restricties / clausules, nl. de asbestclausule wat wil zeggen dat er zich mogelijk asbesthoudende materialen bevinden in het verkochte. Ook wordt de boerderij verkocht met de "as is, where is" clausule en de niet zelfbewoningsclausule. Meer informatie vind je in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
1610 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1771
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.