Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 95

8081LT Elburg • Gelderland

Disponible

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 3.003

Galería de fotos

Clakenweg 95 Elburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en prettige woonwijk gelegen RUIME MIDDENWONING met erker, uitgebouwde woonkeuken, 2 dakkapellen, overdekte parkeerplaats / carport, vrijstaande stenen berging én zonnige tuin op het ZUIDEN. De woning vertegenwoordigt bijzonder veel praktische leefruimte; een ruime doorzon woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met 2 dakkapellen en 2 slaapkamers. Recent is de woning op de belangrijkste fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 190 m², waarbij de verzorgde en onderhoudsarm aangelegde tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. De centrale ligging op de rand van Oostendorp en Elburg, in de nabijheid van basisschool en voortgezet onderwijs, speelveldjes, winkelcentra, bibliotheek, medisch centrum, sporthal en uitvalswegen, maken het tot een ideale combinatie voor een grote doelgroep van mensen, zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, licht betegeld toilet voorzien van inbouw/hangtoilet en fonteintje, garderobe onder de open trap, meterkast, provisie/werkkast, trapopgang naar de verdieping, sfeervolle living voorzien van eiken lamel parketvloer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, tuingerichte eethoek, in zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn de wanden voorzien van spachtelputz, ruime, lichte uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en vloerverwarming, voorzien van luxe inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetronoven en koelkast, bijzonder veel bergruimte in onder- en bovenkasten en laden. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak. Deur vanuit de keuken naar het zonneterras direct achter de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een rolluik, screens en een terrasscherm. De lichtkoepel is eveneens voorzien van en screen. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2e slaap-/ werkkamer aan de achterzijde van de woning, logeerkamer aan de voorzijde van de woning, licht betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de riante zolderverdieping met 2 dakkapellen, overloop / voorzolder, bergruimte met opstelplaats C.V.-ketel Nefit HR en boiler, 2 zolderkamers, bergruimte achter knieschotten. Tuin: De gehele tuin is smaakvol en onderhoudsarm aangelegd en is goed onderhouden. De onderhoudsarme plantenborders zijn groenblijvend. Ook aan de achterzijde is op een speelse wijze een mooie en rustige tuin gecreëerd d.m.v. groenblijvende borders en sierbestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon (zuiden). Berging / garage: In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 2,5 * 4,5 meter, voorzien van elektra met een deur naar het plein dat achter de woning is gelegen, daarnaast een overdekte parkeerplaats / carport, welke afgesloten wordt d.m.v. een stalen kanteldeur. Rondom de woning in de directe buurt is meer dan voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden: Locatie: gelegen op de rand van Elburg en Oostendorp aan een mooie en rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij uitvalswegen, kinderspeelplaatsen, scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten; Perceel: 190 m²; Inhoud woonhuis: circa 457 m³; Woonoppervlakte woonhuis: circa 143 m²; Bouwjaar: 1973; Verwarming: radiatorenverwarming d.m.v. HR CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2012), vloerverwarming in de woonkeuken (snelle opwarming) en in de erker; Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuur, Tonson vloerisolatie begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.