Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Passestraat 7

8081VH Elburg • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elburg

Galería de fotos

Passestraat 7 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op steenworp afstand van Elburg vesting staat deze BEHOORLIJK VERBETERDE TUSSENWONING met AANGEBOUWDE ERKER, AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, DAKKAPEL OP ZOLDER en OPTIONELE GARAGEBOX. Het huis is in de jaren '60 gebouwd en is inmiddels flink onder handen genomen. Aan de voorzijde is er een prachtige erker aangebouwd wat extra veel lichtbeleving geeft in de woonkamer, aan de achterzijde is er een praktisch aangebouwde bijkeuken bij aangezet en op zolder is er een extra slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde. Dit zijn dus al behoorlijk kostbare investeringen die al zijn uitgevoerd door de huidige eigenaren. Maar dit is niet het enige wat zij hebben gedaan. Ze hebben ook nog een deel van de kozijnen laten vervangen voor kunststof kozijnen en de gehele woning laten isoleren. Daardoor komt de woning nu in aanmerking voor een energielabel C. Dat is keurig voor een jaren '60 woning. De woning is keurig onderhouden en door het moderne afwerkniveau kan de koper deze woning snel betrekken. Iets verderop in de straat staat er nog een pleintje met een vijftal garageboxen. De verkopers van de woning hebben hier nog een garagebox in eigendom, welke optioneel te koop aangeboden wordt. De garagebox heeft een afmeting van ca. 5.70 meter lang en 2.90 meter breed, is v.v. elektra (geleverd vanuit de woning), elektrische kanteldeur en een bergzolder. De box is bereikbaar vanuit de steeg en via een pleintje vanaf de straat. De garagebox is in steen gebouwd en ideaal voor extra opslag of voor het stallen van b.v. een auto, boot of aanhangwagen. Het fijne van het wonen aan de Passestraat is dat je dicht bij de vesting van Elburg woont. Je loopt of fietst hier zo even naar toe om te winkelen of om het terras op te duiken met familie of vrienden. Elburg vesting is het eeuwenoude stadscentrum met boordevolle historie. Echt een adembenemende plek, die jaarlijks door vele toeristen bezocht wordt. En daar kan jij dus heel dichtbij wonen. Net buiten de vesting ligt de recente vernieuwde boulevard met de vissershaven van Elburg, ideaal voor waterratten. Door de aanwezigheid van een boothelling kan je hier gemakkelijk te water gaan en ben je direct op het Veluwemeer. Dit is tevens een ideale plek om watersporten te beoefenen. Anderzijds ben je vanaf de woning ook dichtbij alle voorzieningen, zoals scholen en wijkwinkelcentra. Dit maakt de wijk Oosthoek een fijne plek om te wonen en populair bij een brede doelgroep. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, provisiekelder onder de trapopgang met moderne / complete meterkast, deur naar de ruime L-vormige living van ca. 34 m² met een straatgerichte zitkamer, aangebouwde erker die zorgt voor extra lichtbeleving, tuingerichte eethoek en aansluitend een halfopen verbinding naar de nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde en praktische bijkeuken met opstelplaats C.V.-ketel, aansluitingen was apparaten, lichtkoepel voor extra daglichtinval en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast / opslagruimte in de voormalige badkamer, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13.50 m² v.v. vaste schuifkastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², moderne en grote badkamer in de voormalige kinderslaapkamer v.v. luxe wellness douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, inbouwkast en vloerverwarming. Alle vertrekken op deze verdieping zijn v.v. kunststof draai-kiepramen. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder, derde slaapkamer van ca. 10 m² v.v. onderhoudsarme kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, knieschotten onder de schuine kanten t.b.v. opbergruimte. Tuin: Gezellig aangelegde en diepe achtertuin, v.v. meerdere terrassen, geschakelde aluminium terrasoverkapping van ca. 10 m² direct achter de woning, sierbestrating, gazon en borders met beplanting. In de achtertuin staat een ideale stenen berging van ca. 8 m² v.v. elektra en bergzolder. De tuin is ruim bemeten, kent een goede zonligging op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Voor de woning ligt nog een verzorgd aangelegde voortuin. Oplevering: 10 weken na voltooiing /oplevering nieuwbouwwoning verkoper. Ben je geïnteresseerd in deze woning en ben jij benieuwd wat deze woning jou kan bieden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.