Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Rijsaert 8

8081JE Elburg • Gelderland

Bajo opción
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 't Harde

Galería de fotos

Rijsaert 8 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET UITBOUW | VLOERVERWARMING BG | 16 ZONNEPANELEN | CARPORT EN BERGING Aan een rustige straat in Elburg staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een eigentijdse afwerking en een fijne indeling. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast is het geheel helemaal klaar voor de toekomst. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De combinatie van licht, ruimte en een moderne afwerking maakt dit een huis waar je je snel thuis voelt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar wonen en koken mooi samenkomen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Elburg. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en winkels. Ook het historische centrum van Elburg en de natuur zijn goed bereikbaar, waardoor je hier een fijne balans hebt tussen rust en voorzieningen. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een prettig zitgedeelte met uitzicht op de straat. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Richting de achterzijde is de woning uitgebouwd en ontstaat er een royale leefruimte met plek voor een grote eettafel. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. Hier kook je terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. De terrasdeuren verbinden de woning met de tuin en maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te laten overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een strakke afwerking zonder radiatoren. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping, wat zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer voor een ouder kind. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht. Ook is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Kenmerken: * Bouwjaar: 1978 * Perceeloppervlakte: 265 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 143 m² * Inhoud woning: 594 m³ * Externe bergruimte: 20 m² * Verwarming middels CV-ketel (Nefit Proline, 2019) * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * 16 zonnepanelen (circa 4.600 kWh opbrengst in 2025) * Meterkast vernieuwd in 2021 * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas * Energielabel B, geldig tot 24 maart 2036 Een ruime en verzorgde hoekwoning met uitbouw, veel licht en een fijne ligging. Een plek waar je direct kunt beginnen met wonen en genieten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
594 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline Nxt hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.