Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Oostendorperstraatweg 2 B

8081RK Elburg • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.454

Galería de fotos

Oostendorperstraatweg 2 B Elburg
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle rietgedekte woonboerderij met bijgebouw en volop mogelijkheden Deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met ruim bijgebouw/gastenverblijf staat op een groot perceel van 1.740 m² en biedt een veelzijdige combinatie van wonen, werken en eventueel mantelzorg aan huis. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het object geschikt is voor een brede doelgroep. De woonboerderij is verzorgd en netjes afgewerkt en ademt sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met een schouw. Vanuit de woning is er door de ramen zicht op veel groen en het eigen perceel. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra werkkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer. De indeling biedt daarmee zowel levensloopbestendig wonen als voldoende ruimte voor een gezin. Het vrijstaande houten bijgebouw is deels geïsoleerd en multifunctioneel van opzet. Een gedeelte is ingericht met een ruimte voorzien van een keukentje, compacte douchecel en toilet, met daarboven een entresol en toegang tot een afgesloten ruimte. Het andere deel beschikt over twee garagedeuren en is ideaal als garage, werkplaats of opslag. Door deze opzet is het bijgebouw zeer geschikt voor gebruik als mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. De tuin en het erf zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het houden van dieren. De ligging is praktisch, met voorzieningen en een woonwijk in de directe omgeving en de historische vestingstad Elburg op korte afstand. Ook uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. Indeling woonboerderij (woonoppervlakte 153m²) Begane grond: - Hal / entree - Woonkamer met schouw en gashaard - Woonkeuken - Bijkeuken - Toilet - Slaapkamer - Badkamer - Werkkamer Verdieping: - Royale overloop met ruimte voor een werkplek - Twee slaapkamers - Badkamer Indeling bijgebouw/gastenverblijf (woonoppervlakte 44 m² + 67 m² overige inpandige ruimte) - Leefruimte met keukentje - Douche en toilet - Vaste trap naar entresol, hoogte ca. 1,80 m - Afgesloten extra ruimte - Garage-/opslagruimte met twee garagedeuren Bijzonderheden / highlights - Rietgedekte woonboerderij (groot onderhoud uitgevoerd in 2020) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² - Overige inpandige ruimte ca. 66,5 m² - Bruto inhoud ca. 892 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1.740 m² - Vrijstaand bijgebouw met woon-/werkfunctie - Mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis - Slaap- en badkamer op begane grond (levensloopbestendig) - 28 zonnepanelen - CV-ketel en boiler vernieuwd in 2023 Nieuwsgierig geworden naar deze karaktervolle woonboerderij met mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u deze plek graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1740 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.