Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Oostendorperstraatweg 2 B

8081RK Elburg • Gelderland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.454

Photo Gallery

Oostendorperstraatweg 2 B Elburg
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle rietgedekte woonboerderij met bijgebouw en volop mogelijkheden Deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met ruim bijgebouw/gastenverblijf staat op een groot perceel van 1.740 m² en biedt een veelzijdige combinatie van wonen, werken en eventueel mantelzorg aan huis. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het object geschikt is voor een brede doelgroep. De woonboerderij is verzorgd en netjes afgewerkt en ademt sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met een schouw. Vanuit de woning is er door de ramen zicht op veel groen en het eigen perceel. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra werkkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer. De indeling biedt daarmee zowel levensloopbestendig wonen als voldoende ruimte voor een gezin. Het vrijstaande houten bijgebouw is deels geïsoleerd en multifunctioneel van opzet. Een gedeelte is ingericht met een ruimte voorzien van een keukentje, compacte douchecel en toilet, met daarboven een entresol en toegang tot een afgesloten ruimte. Het andere deel beschikt over twee garagedeuren en is ideaal als garage, werkplaats of opslag. Door deze opzet is het bijgebouw zeer geschikt voor gebruik als mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. De tuin en het erf zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobby’s of het houden van dieren. De ligging is praktisch, met voorzieningen en een woonwijk in de directe omgeving en de historische vestingstad Elburg op korte afstand. Ook uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. Indeling woonboerderij (woonoppervlakte 153m²) Begane grond: - Hal / entree - Woonkamer met schouw en gashaard - Woonkeuken - Bijkeuken - Toilet - Slaapkamer - Badkamer - Werkkamer Verdieping: - Royale overloop met ruimte voor een werkplek - Twee slaapkamers - Badkamer Indeling bijgebouw/gastenverblijf (woonoppervlakte 44 m² + 67 m² overige inpandige ruimte) - Leefruimte met keukentje - Douche en toilet - Vaste trap naar entresol, hoogte ca. 1,80 m - Afgesloten extra ruimte - Garage-/opslagruimte met twee garagedeuren Bijzonderheden / highlights - Rietgedekte woonboerderij (groot onderhoud uitgevoerd in 2020) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² - Overige inpandige ruimte ca. 66,5 m² - Bruto inhoud ca. 892 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1.740 m² - Vrijstaand bijgebouw met woon-/werkfunctie - Mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis - Slaap- en badkamer op begane grond (levensloopbestendig) - 28 zonnepanelen - CV-ketel en boiler vernieuwd in 2023 Nieuwsgierig geworden naar deze karaktervolle woonboerderij met mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u deze plek graag zien.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1740 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.