Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 95

8081LT Elburg • Gelderland

Available

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.003

Photo Gallery

Clakenweg 95 Elburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en prettige woonwijk gelegen RUIME MIDDENWONING met erker, uitgebouwde woonkeuken, 2 dakkapellen, overdekte parkeerplaats / carport, vrijstaande stenen berging én zonnige tuin op het ZUIDEN. De woning vertegenwoordigt bijzonder veel praktische leefruimte; een ruime doorzon woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met 2 dakkapellen en 2 slaapkamers. Recent is de woning op de belangrijkste fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 190 m², waarbij de verzorgde en onderhoudsarm aangelegde tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. De centrale ligging op de rand van Oostendorp en Elburg, in de nabijheid van basisschool en voortgezet onderwijs, speelveldjes, winkelcentra, bibliotheek, medisch centrum, sporthal en uitvalswegen, maken het tot een ideale combinatie voor een grote doelgroep van mensen, zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, licht betegeld toilet voorzien van inbouw/hangtoilet en fonteintje, garderobe onder de open trap, meterkast, provisie/werkkast, trapopgang naar de verdieping, sfeervolle living voorzien van eiken lamel parketvloer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, tuingerichte eethoek, in zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn de wanden voorzien van spachtelputz, ruime, lichte uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en vloerverwarming, voorzien van luxe inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetronoven en koelkast, bijzonder veel bergruimte in onder- en bovenkasten en laden. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak. Deur vanuit de keuken naar het zonneterras direct achter de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een rolluik, screens en een terrasscherm. De lichtkoepel is eveneens voorzien van en screen. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2e slaap-/ werkkamer aan de achterzijde van de woning, logeerkamer aan de voorzijde van de woning, licht betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de riante zolderverdieping met 2 dakkapellen, overloop / voorzolder, bergruimte met opstelplaats C.V.-ketel Nefit HR en boiler, 2 zolderkamers, bergruimte achter knieschotten. Tuin: De gehele tuin is smaakvol en onderhoudsarm aangelegd en is goed onderhouden. De onderhoudsarme plantenborders zijn groenblijvend. Ook aan de achterzijde is op een speelse wijze een mooie en rustige tuin gecreëerd d.m.v. groenblijvende borders en sierbestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon (zuiden). Berging / garage: In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 2,5 * 4,5 meter, voorzien van elektra met een deur naar het plein dat achter de woning is gelegen, daarnaast een overdekte parkeerplaats / carport, welke afgesloten wordt d.m.v. een stalen kanteldeur. Rondom de woning in de directe buurt is meer dan voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden: Locatie: gelegen op de rand van Elburg en Oostendorp aan een mooie en rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij uitvalswegen, kinderspeelplaatsen, scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten; Perceel: 190 m²; Inhoud woonhuis: circa 457 m³; Woonoppervlakte woonhuis: circa 143 m²; Bouwjaar: 1973; Verwarming: radiatorenverwarming d.m.v. HR CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2012), vloerverwarming in de woonkeuken (snelle opwarming) en in de erker; Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuur, Tonson vloerisolatie begane grond.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
190 m²
Content
450 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.