Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 95

8081LT Elburg • Gelderland

Disponible

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 3.003

Galerie de photos

Clakenweg 95 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en prettige woonwijk gelegen RUIME MIDDENWONING met erker, uitgebouwde woonkeuken, 2 dakkapellen, overdekte parkeerplaats / carport, vrijstaande stenen berging én zonnige tuin op het ZUIDEN. De woning vertegenwoordigt bijzonder veel praktische leefruimte; een ruime doorzon woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met 2 dakkapellen en 2 slaapkamers. Recent is de woning op de belangrijkste fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 190 m², waarbij de verzorgde en onderhoudsarm aangelegde tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. De centrale ligging op de rand van Oostendorp en Elburg, in de nabijheid van basisschool en voortgezet onderwijs, speelveldjes, winkelcentra, bibliotheek, medisch centrum, sporthal en uitvalswegen, maken het tot een ideale combinatie voor een grote doelgroep van mensen, zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, licht betegeld toilet voorzien van inbouw/hangtoilet en fonteintje, garderobe onder de open trap, meterkast, provisie/werkkast, trapopgang naar de verdieping, sfeervolle living voorzien van eiken lamel parketvloer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, tuingerichte eethoek, in zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn de wanden voorzien van spachtelputz, ruime, lichte uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en vloerverwarming, voorzien van luxe inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetronoven en koelkast, bijzonder veel bergruimte in onder- en bovenkasten en laden. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak. Deur vanuit de keuken naar het zonneterras direct achter de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een rolluik, screens en een terrasscherm. De lichtkoepel is eveneens voorzien van en screen. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2e slaap-/ werkkamer aan de achterzijde van de woning, logeerkamer aan de voorzijde van de woning, licht betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de riante zolderverdieping met 2 dakkapellen, overloop / voorzolder, bergruimte met opstelplaats C.V.-ketel Nefit HR en boiler, 2 zolderkamers, bergruimte achter knieschotten. Tuin: De gehele tuin is smaakvol en onderhoudsarm aangelegd en is goed onderhouden. De onderhoudsarme plantenborders zijn groenblijvend. Ook aan de achterzijde is op een speelse wijze een mooie en rustige tuin gecreëerd d.m.v. groenblijvende borders en sierbestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon (zuiden). Berging / garage: In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 2,5 * 4,5 meter, voorzien van elektra met een deur naar het plein dat achter de woning is gelegen, daarnaast een overdekte parkeerplaats / carport, welke afgesloten wordt d.m.v. een stalen kanteldeur. Rondom de woning in de directe buurt is meer dan voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden: Locatie: gelegen op de rand van Elburg en Oostendorp aan een mooie en rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij uitvalswegen, kinderspeelplaatsen, scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten; Perceel: 190 m²; Inhoud woonhuis: circa 457 m³; Woonoppervlakte woonhuis: circa 143 m²; Bouwjaar: 1973; Verwarming: radiatorenverwarming d.m.v. HR CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2012), vloerverwarming in de woonkeuken (snelle opwarming) en in de erker; Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuur, Tonson vloerisolatie begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.