Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Julianastraat 31

8081AW Elburg • Gelderland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Julianastraat 31 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde woonwijk "Molendorp", aan de westzijde van de historische binnenstad, bieden wij TE KOOP aan dit goed onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met een prachtig bijgebouw: een geheel in spouw gerealiseerde ruime vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Echt een ideale garage van circa 6,95 bij 3,85 meter! Deze garage is door de huidige bewoners opgesplitst in twee delen, nl. een schuur/berging aan de oprit zijde en aan de tuinzijde een heerlijk tuinhuis met uitzicht op de prachtige binnentuin achter de woning. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 351 m². Achter de woning ligt een bijzonder privacy- en sfeervolle tuin die een ideale bezonning heeft op het zuiden. Er zijn twee parkeerplekken op eigen grond; zowel één voor de garage/berging, als ook één voor de woning. De tuin rondom is bijzonder fraai aangelegd en er zijn in de tuin diverse hoekjes en "kamers" gemaakt. Woonwijk Molendorp kent sinds er nieuwbouw is gerealiseerd op de locatie van de vroegere LTS school, locatie Burgemeester Folkerts een hernieuwde aantrekkingskracht. De woonwijk aan deze kant van de stad is wat ouder en heeft voor velen veel meer sfeer als echte "nieuwbouwwijken". Tussen circa 1945 en 1965 zijnde diverse straten gebouwd. Eerst aan de Nunspeterweg en Nieuwstadsweg, later de Julianastraat, Wilhelminastraat, Tuinstraat, Schipluidenstraat, etc. Kenmerkend o.a. voor de wijk is de grote speeltuin "De Wildebras" en het naastgelegen voetbalveldje. De ligging tegen de Nieuwstad en het buitengebied tussen Elburg en Doornspijk en tevens ook het Veluwemeer, Veluwemeerstrand en de binnenstad wordt door veel mensen als zeer prettig ervaren. In de afgelopen jaren is het woonhuis goed onderhouden en deels ook aangepast aan de wensen van deze tijd. Toilet en badkamer zijn in 2015 gemoderniseerd. De keuken is al weer wat ouder. Omdat de woning gebouwd is in 1962, kunnen er qua duurzaamheid nog verbeteringen worden bereikt. Het energielabel is nu D. De woning is voorzien van radiatorenverwarming in het gehele huis en wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grondvloer-, spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd. (m.u.v. dak keuken en bijkeuken en spouwmuur bijkeuken). INDELING Begane grond: Overdekte entree, ontvangstruimte / hal met warme en fraaie sucupira parketvloer die drempelloos is door gelegd in de woonkamer, vaste kast, meterkast in ideale proviandkelder (heerlijk koele ruimte), trapopgang naar de verdieping, licht betegeld en geheel gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset, speelse L-vormige en lichte woonkamer met mooi vrij uitzicht, fraaie parketvloer en mogelijkheden voor het plaatsen van een hout-/of gaskachel. Het plafond is voorzien van diverse spotjes.  Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken gelegen, bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een mooie inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Aansluitend is de ruime bijkeuken / berging  bereikbaar met opstelplaats voor de wasapparatuur en C.V. combiketel, diverse bergmogelijkheden, o.a. ook op de zoldering boven de bijkeuken. Deur naar zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping:  Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste inbouwkast, kinderslaapkamer aan de voorzijde, logeer-/werkkamer aan de achterzijde van de woning, geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder:  Via een luik op de overloop is middels een vlizotrap de geheel bevloerde zolderverdieping bereikbaar met veel bergruimte. De zolder is geheel nageïsoleerd. Wetenswaardigheden: Locatie: In een mooie rustige straat van woonwijk Molendorp, op loopafstand van het historische centrum, dicht bij sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer, etc.; Perceel: 351 m²; Inhoud woonhuis: 360 m³ woonhuis; Woonoppervlakte: 89 m² (is excl. bijkeuken en kelder); Overige inpandige ruimte: circa 16 m²; Externe bergruimte: circa 40 m² (garage) begane grond 27 m² en zolder 13 m²; Bouwjaar woonhuis: circa 1962; Bouwjaar garage: circa 1994; Verwarming: radiatoren verwarming in de gehele woning d.m.v. CV-combiketel Remeha Tzerra 28 CW 4 (2013); Beschikbaarheid: circa september 2026 Wil je deze woning graag bekijken? Bel dan gerust voor het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.