Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Julianastraat 31

8081AW Elburg • Gelderland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Julianastraat 31 Elburg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde woonwijk "Molendorp", aan de westzijde van de historische binnenstad, bieden wij TE KOOP aan dit goed onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met een prachtig bijgebouw: een geheel in spouw gerealiseerde ruime vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Echt een ideale garage van circa 6,95 bij 3,85 meter! Deze garage is door de huidige bewoners opgesplitst in twee delen, nl. een schuur/berging aan de oprit zijde en aan de tuinzijde een heerlijk tuinhuis met uitzicht op de prachtige binnentuin achter de woning. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 351 m². Achter de woning ligt een bijzonder privacy- en sfeervolle tuin die een ideale bezonning heeft op het zuiden. Er zijn twee parkeerplekken op eigen grond; zowel één voor de garage/berging, als ook één voor de woning. De tuin rondom is bijzonder fraai aangelegd en er zijn in de tuin diverse hoekjes en "kamers" gemaakt. Woonwijk Molendorp kent sinds er nieuwbouw is gerealiseerd op de locatie van de vroegere LTS school, locatie Burgemeester Folkerts een hernieuwde aantrekkingskracht. De woonwijk aan deze kant van de stad is wat ouder en heeft voor velen veel meer sfeer als echte "nieuwbouwwijken". Tussen circa 1945 en 1965 zijnde diverse straten gebouwd. Eerst aan de Nunspeterweg en Nieuwstadsweg, later de Julianastraat, Wilhelminastraat, Tuinstraat, Schipluidenstraat, etc. Kenmerkend o.a. voor de wijk is de grote speeltuin "De Wildebras" en het naastgelegen voetbalveldje. De ligging tegen de Nieuwstad en het buitengebied tussen Elburg en Doornspijk en tevens ook het Veluwemeer, Veluwemeerstrand en de binnenstad wordt door veel mensen als zeer prettig ervaren. In de afgelopen jaren is het woonhuis goed onderhouden en deels ook aangepast aan de wensen van deze tijd. Toilet en badkamer zijn in 2015 gemoderniseerd. De keuken is al weer wat ouder. Omdat de woning gebouwd is in 1962, kunnen er qua duurzaamheid nog verbeteringen worden bereikt. Het energielabel is nu D. De woning is voorzien van radiatorenverwarming in het gehele huis en wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grondvloer-, spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd. (m.u.v. dak keuken en bijkeuken en spouwmuur bijkeuken). INDELING Begane grond: Overdekte entree, ontvangstruimte / hal met warme en fraaie sucupira parketvloer die drempelloos is door gelegd in de woonkamer, vaste kast, meterkast in ideale proviandkelder (heerlijk koele ruimte), trapopgang naar de verdieping, licht betegeld en geheel gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset, speelse L-vormige en lichte woonkamer met mooi vrij uitzicht, fraaie parketvloer en mogelijkheden voor het plaatsen van een hout-/of gaskachel. Het plafond is voorzien van diverse spotjes.  Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken gelegen, bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een mooie inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Aansluitend is de ruime bijkeuken / berging  bereikbaar met opstelplaats voor de wasapparatuur en C.V. combiketel, diverse bergmogelijkheden, o.a. ook op de zoldering boven de bijkeuken. Deur naar zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping:  Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste inbouwkast, kinderslaapkamer aan de voorzijde, logeer-/werkkamer aan de achterzijde van de woning, geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder:  Via een luik op de overloop is middels een vlizotrap de geheel bevloerde zolderverdieping bereikbaar met veel bergruimte. De zolder is geheel nageïsoleerd. Wetenswaardigheden: Locatie: In een mooie rustige straat van woonwijk Molendorp, op loopafstand van het historische centrum, dicht bij sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer, etc.; Perceel: 351 m²; Inhoud woonhuis: 360 m³ woonhuis; Woonoppervlakte: 89 m² (is excl. bijkeuken en kelder); Overige inpandige ruimte: circa 16 m²; Externe bergruimte: circa 40 m² (garage) begane grond 27 m² en zolder 13 m²; Bouwjaar woonhuis: circa 1962; Bouwjaar garage: circa 1994; Verwarming: radiatoren verwarming in de gehele woning d.m.v. CV-combiketel Remeha Tzerra 28 CW 4 (2013); Beschikbaarheid: circa september 2026 Wil je deze woning graag bekijken? Bel dan gerust voor het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 28 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.