Résidents
12.642
Dernière année: 2026
Beekstraat 51
8081EB Elburg • Gelderland
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 2.572
Galerie de photos
Description
MONUMENTAAL WOON-/WINKELPAND MET KARAKTERISTIEKE KLOKGEVEL | MIDDEN IN DE VESTING VAN ELBURG | VEEL MOGELIJKHEDEN | WONEN EN WERKEN COMBINEREN Midden in de historische binnenstad van Elburg mogen wij u dit bijzondere en karakteristieke woon-/winkelpand aanbieden. Een pand als dit komt zelden beschikbaar. Achter de fraaie klokgevel schuilt een verrassend ruim geheel met een commerciële ruimte op de begane grond en een sfeervolle woning verdeeld over meerdere verdiepingen. Authentieke details zoals de robuuste houten balken, hoge plafonds en karakteristieke gevel geven het pand enorm veel sfeer en karakter. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit over de gracht en wandelt u zo door de gezellige straatjes van de vestingstad. Terrassen, winkels, horeca en de haven liggen allemaal op korte afstand. Hier woont en werkt u midden in het historische hart van Elburg, op een plek waar sfeer en levendigheid samenkomen. Het pand biedt daarnaast volop mogelijkheden. De commerciële ruimte op de begane grond leent zich voor diverse doeleinden en kan uitstekend gecombineerd worden met wonen. Denk aan een winkel, atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook voor liefhebbers van monumentale panden die op zoek zijn naar veel ruimte en karakter, is dit een unieke kans. Maar ook een inwoonsituatie is mogelijk door de aanwezigheid van een 2e appartement. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de commerciële ruimte. Direct valt op hoeveel ruimte en mogelijkheden hier aanwezig zijn. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde is er veel lichtinval en tevens een mooie zichtlocatie richting de Beekstraat en de gracht. De ruimte bestaat momenteel uit meerdere met elkaar verbonden vertrekken, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. Daarnaast is er toegang tot de keuken en een praktische berging. Op de verdieping komen we allereerst in het eerste 'appartement', een klein appartement wat ideaal zou kunnen zijn voor inwoonsituatie. Deze is voorzien van een slaapkamer, woonkeuken en eenvoudige badkamer. Tevens treffen we hier ook de vernieuwde badkamer aan van het 2e 'appartement'. Tweede verdieping: Daar komt het karakter van het pand prachtig naar voren. De fraaie houten balkconstructies, de hoogte van de ruimtes en de grote ramen zorgen voor veel sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht over de historische binnenstad en de gracht. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer. Derde verdieping: De derde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met veel karakter dankzij de schuine kap en zichtbare houten constructies. Daarnaast is er een riante open zolderruimte met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten: Vanuit het pand loopt u direct de historische binnenstad van Elburg in. Aan de voorzijde kijkt u uit over de karakteristieke gracht en de sfeervolle straatjes met monumentale bebouwing. De ligging midden in de vesting zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Van gezellige horeca en winkels tot de haven en het Veluwemeer, alles bevindt zich op korte afstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1780 Perceeloppervlakte: 158 m² Gebruiksoppervlakte woning: 137,9 m² Gebruiksoppervlakte commerciële ruimte: 91,4 m² Inhoud woning: 806 m³ Monumentaal pand met karakteristieke klokgevel Verwarming middels CV-installatie (type en bouwjaar onbekend) Het pand beschikt grotendeels over dubbele beglazing De woning heeft een energielabel D, geldig tot 07-05-2036 De winkel heeft een energielabel C, geldig tot 07-05-2036 Multifunctioneel pand met mogelijkheden voor wonen en werken gecombineerd
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 806 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1780
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Elburg
Explorez Elburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Elburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
290
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.535
Étiquette C
1.340
Étiquette B
871
Étiquette G
415
Étiquette F
403
Étiquette D
371
Étiquette E
180
Étiquette A+
161
Étiquette A+++
120
Étiquette A++
58
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.910
Activité dans Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer maisons in Elburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jufferenstraat 7
8081CP Elburg
€ 709.000 k.k.
€ 2.287/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Flevoweg 3
8081PA Elburg
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruisweg 23
8081LS Elburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vletstraat 34
8081NP Elburg
€ 399.000 k.k.
€ 3.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vliersingel 20
8082CH Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 6.274/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Wieken 19
8082BG Elburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.629/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Wijden 10
8081VT Elburg
€ 388.000 k.k.
€ 3.695/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
