Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vliersingel 20

8082CH Elburg • Gelderland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 6.274

Galerie de photos

Vliersingel 20 Elburg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE TWEEKAPPER | GARAGE | ENERGIELABEL A | NETTE AFWERKING | KINDVRIENDELIJKE BUURT | GOEDE BEREIKBAARHEID Aan de Vliersingel in Elburg wordt te koop aangeboden deze moderne en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en sfeervolle OVERKAPPING. Het geheel is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen. Deze in 2020 gebouwde woning beschikt over een luxe en verzorgde afwerking en is volledig geïsoleerd. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen en zonnepanelen. Het woonhuis is modern van opzet, comfortabel in gebruik en biedt een praktische indeling met veel leefruimte voor een gezin. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De Vliersingel is een rustige straat met veel jonge gezinnen en voldoende openbare parkeergelegenheid. De ligging ten opzichte van voorzieningen is gunstig. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Harderwijk en de A28 goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING Begane grond: - entree/hal - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang - ruime woonkamer - open keuken met nette keukenopstelling - aangebouwde garage - sfeervolle overkapping Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet Tweede verdieping: - middels vaste trap bereikbaar - royale zolderkamer - bergruimte achter de knieschotten - opstelplaats c.v.-installatie en witgoedaansluitingen Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne uitstraling en een nette afwerking. Op de vloer ligt een strakke vloerafwerking die mooi aansluit bij het moderne karakter van de woning. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte welke momenteel in gebruik is als zolderkamer. Door de goede ruimte en hoogte is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Volgens het meetrapport bedraagt het woonoppervlak 106 m², waarbij de zolder als overige inpandige ruimte is aangemerkt vanwege de beperkte daglichtoppervlakte. Met voldoende daglicht/het plaatsen van een klein dakraam heeft de woning een woonoppervlak van 137 m²! Bijgebouwen: - aangebouwde stenen garage - sfeervolle overkapping aan de achterzijde Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en biedt ruimte om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere borders met vaste beplanting, o.a. een prachtige blauwe regen! Daarnaast is er over voldoende privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is aan weerszijden afgezet met een mooie zwarte schutting met loopdeur. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2020 - woonoppervlak: ca. 106 m² - overige inpandige ruimte: ca. 48 m² - inhoud: ca. 548 m³ - energielabel A - volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 5 zonnepanelen aanwezig - Intergas HRE combiketel (2020) - moderne en nette afwerking - aangebouwde garage - gunstige ligging ten opzichte van scholen en uitvalswegen - kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Een moderne en comfortabele tweekapper op een fijne locatie in Elburg, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij geven je graag een rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8082

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.642

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.