Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vliersingel 20

8082CH Elburg • Gelderland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 6.274

Galería de fotos

Vliersingel 20 Elburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE TWEEKAPPER | GARAGE | ENERGIELABEL A | NETTE AFWERKING | KINDVRIENDELIJKE BUURT | GOEDE BEREIKBAARHEID Aan de Vliersingel in Elburg wordt te koop aangeboden deze moderne en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en sfeervolle OVERKAPPING. Het geheel is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen. Deze in 2020 gebouwde woning beschikt over een luxe en verzorgde afwerking en is volledig geïsoleerd. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen en zonnepanelen. Het woonhuis is modern van opzet, comfortabel in gebruik en biedt een praktische indeling met veel leefruimte voor een gezin. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De Vliersingel is een rustige straat met veel jonge gezinnen en voldoende openbare parkeergelegenheid. De ligging ten opzichte van voorzieningen is gunstig. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Harderwijk en de A28 goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING Begane grond: - entree/hal - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang - ruime woonkamer - open keuken met nette keukenopstelling - aangebouwde garage - sfeervolle overkapping Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet Tweede verdieping: - middels vaste trap bereikbaar - royale zolderkamer - bergruimte achter de knieschotten - opstelplaats c.v.-installatie en witgoedaansluitingen Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne uitstraling en een nette afwerking. Op de vloer ligt een strakke vloerafwerking die mooi aansluit bij het moderne karakter van de woning. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte welke momenteel in gebruik is als zolderkamer. Door de goede ruimte en hoogte is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Volgens het meetrapport bedraagt het woonoppervlak 106 m², waarbij de zolder als overige inpandige ruimte is aangemerkt vanwege de beperkte daglichtoppervlakte. Met voldoende daglicht/het plaatsen van een klein dakraam heeft de woning een woonoppervlak van 137 m²! Bijgebouwen: - aangebouwde stenen garage - sfeervolle overkapping aan de achterzijde Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en biedt ruimte om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere borders met vaste beplanting, o.a. een prachtige blauwe regen! Daarnaast is er over voldoende privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is aan weerszijden afgezet met een mooie zwarte schutting met loopdeur. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2020 - woonoppervlak: ca. 106 m² - overige inpandige ruimte: ca. 48 m² - inhoud: ca. 548 m³ - energielabel A - volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 5 zonnepanelen aanwezig - Intergas HRE combiketel (2020) - moderne en nette afwerking - aangebouwde garage - gunstige ligging ten opzichte van scholen en uitvalswegen - kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Een moderne en comfortabele tweekapper op een fijne locatie in Elburg, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij geven je graag een rondleiding!

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
48 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8082

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.